Casa Marčana

Villa, Marčana, 280 m², terreno 692 m²
Villa moderna e confortevole con piscina a Marcana - splendida proprietà da acquistare! Una proprietà da sogno per l'Istria! Superficie totale 280 sq.m. Terreno di 692 sq.m. Nelle pittoresche località del Comune di Marčana, una dimora moderna con piscina attende il suo nuovo proprietario, trovando il perfetto equilibrio tra fascino rustico e comodità urbane. La costruzione di questa residenza si distingue, promettendo soddisfazione duratura e un'esperienza abitativa superiore. Il suo design, caratterizzato da forme geometriche pulite e linee coerenti, emana eleganza moderna. Gli interni, bagnati dalla luce naturale, sono gustosamente arredati e completamente attrezzati, distribuiti su due piani ben organizzati. Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo e un soggiorno che si apre su una terrazza coperta. Una camera da letto con bagno privato, un foyer con tavolo da biliardo e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Salendo al primo piano, ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due terrazze ombreggiate da pergolati. Per maggiore comodità, la casa dispone di un appartamento duplex con ingresso privato. Il piano terra di questo appartamento comprende un soggiorno con angolo cottura e un WC per gli ospiti, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza coperta. Una cantina, sebbene di dimensioni modeste, funge da pratico spazio di deposito. Accanto all'abitazione principale si trova una struttura ausiliaria composta da un WC e un'area di deposito, con una cucina estiva e un camino a vista riparato da un pergolato che se ne estende. Nel cuore del giardino curato e recintato si trova una piscina riscaldata di acqua salata di 50 m². Il bar elegantemente integrato sotto la cascata della piscina aggiunge il tocco finale a questo scenario idilliaco. È disponibile l'opzione di ampliare il giardino di 1,269 m² con un adeguamento del prezzo. Questo terreno aggiuntivo adiacente alla casa è destinato a uso residenziale e comprende due particelle catastali di 661 m² e 608 m². Entrambe le particelle, con terreno piatto e ordinato, vantano accesso diretto a una strada pubblica. Con la sua posizione privilegiata, comfort e potenziale di sviluppo, questa proprietà offre un'opportunità senza pari per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti turistici. Ref: RE-U-29119Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna