Hiša Marčana

Vila, Marčana, 287 m², zemljišče 665 m²
Moderno zasnovana vila s kopalnim bazenom v območju Marčane, 10-11 km od morja! Marčana je občina v jugovzhodu Istrijskega polotoka. Nahaja se približno 12 km severovzhodno od Pule, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. Gre za kulturno bogato naselje s kristalno čistim morjem in skoraj nerealnim pokrajinom, ki ga sestavljajo čudovite zalive in zelene polotoke. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirana obalna cona v Istri. Marčana in njena rodovitna zelena polja, s nežnimi griči, ki se spuščajo v skrite skalnate zalive ter oddaljena vasi in mesta, so neodkrit zaklad vzhodne obale Istre. V enem od naselij občine Marčana je na prodaj moderni zasnovana vila s kopalnim bazenom. Pri gradnji so bili uporabljeni vrhunski gradbeni materiali po najvišjih standardih za stanovanjsko gradnjo. Značilna je po moderni arhitekturi in premišljenem oblikovanju z dinamiko v zunanjem in notranjem oblikovanju. Oblikovanje je temeljilo na kaskadni konfiguraciji terena, zaradi česar je delno vgrajena v teren, usmerjena proti razgledom na očarljivo pokrajino, ki jo obdaja, ter na interakcijo med zunanjostjo in notranjostjo. Funkcionalni notranji koncept temelji na praktičnosti, odprtem tlorisu in zračnosti. Izstopa po številnih steklenih stenah, vrhunski opremi in skrbno izbranih elementih moderne pohištva v kombinaciji z gradbenimi materiali, kot sta beton in kovina, ter premišljeno izbiro dekoracij, tkanin in barv, ki ustvarjajo eleganten in estetsko privlačen ambient, poln udobja. Obsega dva nadstropja z neto površino 269.32 m². Nižja etaža hiše se odpira s steklenimi stenami proti zunanjemu prostoru in bazenu. Sestavljena je iz dnevne sobe z notranjim stopnicama, ki povezujejo etaže, jedilnice in kuhinje z dostopom do pokrite terase, gostinskega stranišča, shrambe in kotelne. Tloris dopolnjuje stranišče z dostopom iz dvorišča. Glavni vhod v hišo je v zgornji etaži. Etaža obsega tri spalnice s svojimi kopalnicami, pralnico in hodnik. Na isti ravni kot zgornja etaža je skrbno načrtovan in urejen vhodni prostor, ki nudi parkirna mesta za dva vozila ter dostop preko zunanje stopnice do nižje etaže in dvorišča, ki je opremljeno s 36 m² kopalnim bazenom. Dvorišče velikosti 665 sq.m. je ograjeno, minimalistično okrašeno z travo in oljčnimi drevesi ter nudi zasebnost in mir. Možno je povečati vrtni parcel z nakupom kmetijskega zemljišča velikosti 480 m² z ustrezno prilagoditvijo cene. Ta popolnoma integrirana nepremičnina je izjemna priložnost za udobno družinsko življenje ter kot naložba v turistični najemni posel. Ref: RE-U-23922Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Vrt, Urbanizirano, Kmetijsko, Moderno