Dom Marčana

Vila, Marčana, 287 m², pozemok 665 m²
Moderná vila s bazénom v oblasti Marcana, 10‑11 km od mora! Marčana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia pre more, dovolenky, víno a olivový olej. Je kultúrne bohatá osada s krištáľovo čistým morom a takmer neskutočnou krajinou pozostávajúcou z nádherných zálivov a zelených polostrovov. Jej 36 kilometrov pobrežia je najmenej urbanizovanou pobrežnou zónou v Istrii. Marčana a jej úrodné zelené polia, s jemnými kopcami, ktoré klesajú k skrytým skalnatým zátokám a odľahlým dedinám a mestám, sú neobjaveným pokladom východného pobrežia Istrie. V jednej z osád obce Marčana je na predaj moderná vila s bazénom. Pri výstavbe boli použité špičkové stavebné materiály podľa najvyšších štandardov rezidenčnej výstavby. Charakterizuje ju moderná architektúra a premyslený dizajn s dynamikou v exteriéri aj interiéri. Dizajn bol založený na kaskádovej konfigurácii terénu, vďaka čomu je čiastočne zapustený do pôdy, orientovaný na výhľady na očarujúcu krajinu, ktorá ho obklopuje, a na interakciu exteriéru a interiéru. Funkčný rozložený interiérový koncept je založený na praktickosti, otvorenom pôdoryse a vzdušnosti. Vyniká množstvom sklenených stien, špičkovým vybavením a starostlivo vybranými prvkami modernej nábytku v kombinácii so stavebnými materiálmi, ako je betón a kov, a premysleným výberom dekorácií, tkanín a farieb, čím vytvára elegantnú a esteticky príťažlivú atmosféru naplnenú pohodlím. Rozprestiera sa na dvoch poschodiach s čistou plochou 269,32 m². Spodné poschodie domu sa otvára sklenenými stenami smerom k vonkajšiemu priestoru a bazénu. Skladá sa z obývačky s vnútorným schodiskom spájajúcim poschodia, jedálne a kuchyne s prístupom na krytú terasu, hosťovskej toalety, špajze a kotolne. Pôdorys dopĺňa toaleta s prístupom zo záhrady. Hlavný vstup do domu je na hornom poschodí. Poschodie pozostáva z troch spální s vlastnými kúpeľňami, práčovne a chodby. Na rovnakej úrovni ako horné poschodie je starostlivo navrhnutá a usporiadaná príjazdová cesta, ktorá ponúka parkovacie miesta pre dva vozidlá, ako aj prístup vonkajšími schodmi k spodnému poschodu a záhrade, ktorá je vybavená 36 m² bazénom. Dvor o rozlohe 665 sq.m. je oplotený, minimalisticky ozdobený trávou a olivovými stromami a poskytuje súkromie a pokoj. Je možné rozšíriť záhradnú plochu zakúpením poľnohospodárskej pôdy o rozlohe 480 m² s úpravou ceny. Táto dokonale integrovaná nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život aj ako investícia do turistického prenájmu. Ref: RE-U-23922Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Poľnohospodárska, Moderná