Casa Marčana

Villa, Marčana, 287 m², terreno 665 m²
Villa dal design moderno con piscina nella zona di Marčana, a 10-11 km dal mare! Marčana è un comune nel sud‑est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord‑est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come destinazione per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un insediamento culturalmente ricco con mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa costituiscono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e paesi isolati, sono il tesoro inesplorato della costa orientale dell'Istria. In uno dei centri del comune di Marčana è in vendita una villa dal design moderno con piscina. Sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità, secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. È caratterizzata da un'architettura moderna e da un design attento, con dinamiche nell'aspetto esterno e interno. Il progetto si basa sulla configurazione a cascata del terreno, per cui la villa è parzialmente interrata, orientata verso le viste del suggestivo paesaggio circostante e sull'interazione tra esterno e interno. Il concetto di layout funzionale interno si basa sulla praticità, su una pianta aperta e sulla leggerezza. Si distingue per l'ampio uso di pareti vetrate, attrezzature di alta qualità e elementi di arredo moderno selezionati con cura, in combinazione con materiali da costruzione come cemento e metallo, e una attenta scelta di decorazioni, tessuti e colori, creando un ambiente elegante ed esteticamente gradevole, ricco di comfort. Si sviluppa su due piani con una superficie netta di 269,32 m². Il piano inferiore della casa si apre con pareti vetrate verso lo spazio esterno e la piscina. Comprende un soggiorno con scala interna che collega i piani, una sala da pranzo e una cucina con accesso a una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una caldaia. La pianta è completata da un bagno con accesso dal giardino. L'ingresso principale della casa si trova al piano superiore. Il piano comprende tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un corridoio. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto progettato e organizzato con cura offre posti auto per due veicoli, nonché l'accesso tramite una scala esterna al piano inferiore e al giardino, che è dotato di una piscina di 36 m². Il giardino di 665 mq. è recintato, decorato minimalisticamente con erba e ulivi, e offre privacy e tranquillità. È possibile aumentare la superficie del giardino acquistando terreno agricolo di 480 mq con adeguamento di prezzo. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole così come per un investimento nel settore degli affitti turistici. Ref: RE-U-23922Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Agricola, Moderna