Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Nova moderna vila z bazenom, Istra, Marčana
Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka, z neokrnjeno naravo in zanimivimi zgodovinskimi spomeniki. Idealna destinacija za vse, ki iščete drugačno obliko počitnic, daleč od poletnega vrveža in prenatrpanih turističnih središč. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri s kristalno čistim morjem in bujnim zelenjem v zaledju. Vasi na območju, polnem istrske zgodovine s slikovitimi zalivi, cerkvami in ostanki starodavnih naselij. ALPHA LUXE GRUOP prodaja moderno vilo z bazenom bivalne površine 141m2. Hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju je pokrit vhod, hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanjo teraso. Na voljo je tudi bazen, WC in pralnica ter dve pokriti terasi. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, hodnik ter pokrita in nepokrita terasa s skupno bivalno površino 72 m2. Vila ima vrt 600 m2 z urejeno zelenico, bazen 21 m2 in dve parkirni mesti. Hiša je v gradnji, kupec pa si lahko sam izbere sistem ogrevanja in hlajenja ter celotno ureditev in slog notranje opreme. Nahaja se v mirnem predelu, obdan s čudovito naravo, v bližini pa je tudi mesto Pula z vsemi bistvenimi objekti. Šifra objekta: ALG-1607 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 397 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 218 €/m²

Razlika od mediane +36,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 883 €/m²–3 766 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 550 000 € · 141 m² 3 901 €/m² Podobnost 100 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnost 100 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnost 95 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobnost 94 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobnost 94 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobnost 94 % Marčana 630 000 € · 145 m² 4 345 €/m² Podobnost 92 % Marčana 700 000 € · 145 m² 4 828 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 374 €–564 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

141 m²

Velikost zemljišča

600 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

3

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

2 000 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

286087

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 620 000 € · Cena na m²: 4 397 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m² · Velikost zemljišča: 600 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia