Hiša Labin

Vila, Labin, 183 m², zemljišče 4.260 m²
Vila edinstvene arhitekture s bazenom in popolno zasebnostjo je na voljo za prodajo v občini Kršan, postavljena v zelenem krajoliku vzhodne Istre, jugozahodno od naravnega parka Učka. Ta regija je znana po bogati kulturni in zgodovinski dediščini, ki sega že v 11. stoletje, vključno z znamenitostmi, kot so Kršanski grad, cerkev sv. Jurja v Plominu s poznanim Plominskim natpisom, zahodnih pobočij Učke, gradu Kožljak in čudovitega mesta Rabca, danes znanega poletnega letovišča s kristalno čistimi vodami in prekrasnimi šljunčastimi plažami. Postavljena v slikoviti vas na vzhodni obali Istre, ta elegantna vila nudi 183 m² bivalnega prostora na impresivni zasebni posesti velikosti 4,260 m², zagotavlja izjemen mir in popolno zasebnost. Obkrožena z naravo in zelenjem, nepremičnina predstavlja idealno zatočišče od mestnega vrveža in vrhunsko priložnost na trgu nepremičnin v Istri. Interier je zasnovan v skladni kombinaciji sodobne arhitekture in visokokakovostnega pohištva, z natančno izbranimi detajli, ki ustvarjajo toplo in prijetno atmosfero. Dnevna soba v odprtem konceptu se brezhibno povezuje z moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico, ustvarjajoč prostorno in funkcionalno okolje, popolno za družinska srečanja ali zabavo gostov. Spalni del vključuje štiri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost za stanovalce in obiskovalce. Dodatni gostinski WC povečuje praktičnost. Pet klimatskih naprav zagotavlja optimalno hlajenje v poletnih mesecih, kar zagotavlja udobje skozi celo leto. Zunanj prostor je zasnovan za sprostitev in uživanje, s bazenom velikosti 28 m² in teraso za sončenje, ter z zunanjim žarom in pokrito jedilno teraso, ki je idealna za obroke na prostem in družabne dogodke. Prostorno posest ponuja redko zasebnost in prostor, kar to vilo izpostavlja na trgu nepremičnin v Istri. Najbližja plaža je oddaljena le 7 kilometrov, medtem ko so okoliške tihe ceste popolne za raziskovanje slikovite istrske notranjosti. Zahvaljujoč lokaciji, zasebnosti in kakovostni gradnji je vila primerna kot luksuzna družinska rezidenca, počitniški objekt ali investicijska nepremičnina z visokim donosom. Hiša ima 4-zvezdno najemno kategorijo in je bila uspešno uporabljena za turistični najem več let, kar je prinašalo stabilen in privlačen prihodek. Navedena cena je izražena za pravne osebe, medtem ko so zasebni kupci podvrženi delnemu obračunu DDV-ja. Ref: RE-U-45427 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodno takso za vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, urbanizirano, moderno