Dom Labin

Willa, Labin, 183 m², działka 4.260 m²
Willa o wyjątkowej architekturze z basenem i pełną prywatnością dostępna jest na sprzedaż w gminie Kršan, położona w zielonym krajobrazie wschodniej Istrii, południowo‑zachodnio od parku przyrodniczego Učka. Ten region znany jest z bogatego dziedzictwa kulturowego i historycznego sięgającego XI wieku, w tym zabytków takich jak zamek w Kršanu, kościoła św. Jurja w Plominie ze słynnym napisem Plomin, zachodnimi stokami Ucki, zamkiem Kožljak i urokliwym miastem Rab, dziś popularnym kurortem z krystalicznie czystą wodą i pięknymi żwirowymi plażami. Położona w malowniczej wiosce na wschodnim wybrzeżu Istrii, ta elegancka willa oferuje 183 m² powierzchni mieszkalnej na imponującej prywatnej posiadłości o powierzchni 4,260 m², zapewniając wyjątkowy spokój i pełną prywatność. Otoczona przyrodą i zielenią, nieruchomość stanowi idealne schronienie przed miejskim zgiełkiem i wyjątkową okazję na rynku nieruchomości w Istrii. Wnętrze zaprojektowano w harmonijnej kombinacji nowoczesnej architektury i wysokiej jakości mebli, z starannie dobranymi detalami tworzącymi ciepłą i przytulną atmosferę. Salon w otwartym układzie płynnie łączy się z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią, tworząc przestronne i funkcjonalne otoczenie idealne na rodzinne spotkania lub przyjęcie gości. Strefa sypialna obejmuje cztery komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia maksymalną prywatność mieszkańcom i gościom. Dodatkowa toaleta dla gości zwiększa praktyczność. Pet klimatyzatorów zapewnia optymalne chłodzenie w miesiącach letnich, gwarantując komfort przez cały rok. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana do relaksu i wypoczynku, z basenem o powierzchni 28 m² i tarasem słonecznym, a także zewnętrznym grillem i zadaszoną tarasową jadalnią idealną do posiłków na świeżym powietrzu i wydarzeń towarzyskich. Rozległa posiadłość oferuje rzadką przestrzeń i prywatność, czyniąc tę willę wyróżniającą się na rynku nieruchomości w Istrii. Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 7 kilometrów, a okoliczne ciche drogi są idealne do odkrywania malowniczego wewnętrza Istrii. Dzięki lokalizacji, prywatności i wysokiej jakości budowy, willa nadaje się jako luksusowa rezydencja rodzinna, ośrodek wypoczynkowy lub inwestycja nieruchomościowa o wysokim zwrocie. Dom posiada 4‑gwiazdkową kategorię najmu i z powodzeniem był wykorzystywany do wynajmu turystycznego przez lata, generując stabilny i atrakcyjny przychód. Podana cena jest podana dla podmiotów prawnych, natomiast prywatni nabywcy podlegają częściowemu rozliczeniu VAT. Ref: RE-U-45427 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (cca 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, urbanizowane, nowoczesne