Casa Labin

Villa, Labin, 183 m², terreno 4.260 m²
Villa di architettura unica con piscina e completa privacy disponibile per la vendita nel comune di Kršan, situata nel paesaggio verde della Istria orientale, a sud-ovest del parco naturale di Učka. Questa regione è nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico che risale già all'XI secolo, includendo monumenti come il castello di Kršan, la chiesa di sv. Jurja a Plomin con la famosa iscrizione di Plomin, le pendici occidentali di Učka, il castello di Kožljak e la affascinante città di Rab, oggi nota località balneare con acque cristalline e splendide spiagge di ciottoli. Situata nel pittoresco villaggio sulla costa orientale dell'Istria, questa elegante villa offre 183 m² di spazio abitativo su un impressionante terreno privato di 4,260 m², garantendo una pace eccezionale e completa privacy. Circondata dalla natura e dal verde, la proprietà rappresenta un rifugio ideale dal trambusto cittadino e un'opportunità premium sul mercato immobiliare in Istria. L'interno è progettato in una combinazione armoniosa di architettura contemporanea e arredi di alta qualità, con dettagli accuratamente selezionati che creano un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno a concetto aperto si collega senza soluzione di continuità con la cucina moderna, completamente attrezzata, e la sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e funzionale perfetto per riunioni familiari o intrattenimento degli ospiti. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno, garantendo la massima privacy per residenti e visitatori. Un WC per gli ospiti aggiuntivo aumenta la praticità. Il condizionatore a cinque ventole fornisce un raffreddamento ottimale durante i mesi estivi, garantendo comfort per tutto l'anno. Lo spazio esterno è progettato per rilassarsi e divertirsi, con una piscina di 28 m² e una terrazza per prendere il sole, oltre a un barbecue esterno e una terrazza coperta per pranzi all'aperto e eventi sociali. La proprietà ampia offre uno spazio raro e privacy, rendendo questa villa di spicco nel mercato immobiliare istriano. La spiaggia più vicina dista solo 7 chilometri, mentre le strade tranquille circostanti sono perfette per esplorare l'incantevole interno dell'Istria. Grazie alla posizione, alla privacy e alla costruzione di qualità, la villa è adatta come residenza familiare di lusso, resort o investimento immobiliare con alto rendimento. La casa ha una categoria di affitto a 4 stelle ed è stata utilizzata con successo per affitti turistici per anni, generando un reddito stabile e attraente. Il prezzo indicato è espresso per persone giuridiche, mentre gli acquirenti privati sono soggetti a un calcolo parziale dell'IVA. Ref: RE-U-45427 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente della proprietà in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà, includendo: imposta di registro (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, urbanizzata, moderna