Dom Labin

Vila, Labin, 183 m², pozemok 4.260 m²
Vila jedinej architektúry s bazénom a úplnou súkromnosťou je na predaj v obci Kršan, nachádzajúca sa v zelenom krajinom východnej Istrie, juhozápadne od prírodného parku Učka. Tento región je známy bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom, ktoré siaha až do 11. storočia, vrátane pamiatok ako Kršanski hrad, kostol sv. Jurja v Plomine s známym Plominským nápisom, západných svahov Učke, hradu Kožljak a čarovného mesta Rabca, dnes známeho letoviska s krištáľovo čistou vodou a nádhernými štrkovými plážami. Nachádzajúca sa v malebnej dedine na východnom pobreží Istrie, táto elegantná vila ponúka 183 m² obytného priestoru na impozantnom súkromnom pozemku o rozlohe 4,260 m², zabezpečujúc výnimočný pokoj a úplnú súkromnosť. Obklopená prírodou a zeleňou, nehnuteľnosť predstavuje ideálny útočisko od mestského ruchu a prémiovú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Istri. Interiér je navrhnutý v harmonickej kombinácii súčasnej architektúry a vysoko kvalitného nábytku, s dôkladne vybranými detailmi, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. Obývačka v otvorenom koncepte plynule prechádza do modernej, kompletne vybavenej kuchyne a jedálne, tvoriac priestranné a funkčné prostredie ideálne pre rodinné stretnutia alebo zábavu hostí. Spálňa zahŕňa štyri pohodlné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálnu súkromnosť pre obyvateľov a návštevníkov. Dodatočné hosťovské WC zvyšuje praktickosť. Pet klimatizačných jednotiek poskytuje optimálne chladenie počas letných mesiacov, zabezpečujúc pohodlie počas celého roka. Vonkajší priestor je navrhnutý na oddych a užívanie, s bazénom o rozlohe 28 m² a terasou na slnenie, ako aj vonkajším grilom a krytou jedálenskou terasou ideálnou na jedlá vonku a spoločenské podujatia. Rozľahlý pozemok ponúka vzácny priestor a súkromie, čím robí túto vilu výnimočnou na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Najbližšia pláž je vzdialená len 7 kilometrov, zatiaľ čo okolité tiché cesty sú ideálne na objavovanie malebného istrijského vnoria. Vďaka polohe, súkromiu a kvalitnej výstavbe je vila vhodná ako luxusná rodinná rezidencia, rekreačný objekt alebo investičná nehnuteľnosť s vysokým výnosom. Dom má 4‑hviezdičkovú kategóriu prenájmu a úspešne bol využívaný na turistický prenájom roky, generujúc stabilný a atraktívny príjem. Uvedená cena je uvedená pre právnické osoby, zatiaľ čo súkromní kupci podliehajú čiastočnému výpočtu DPH. Ref: RE-U-45427 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, urbanizované, moderné