Hiša Labin

Opis nepremičnine

Hiša Labin, 400m2
OPIS NEPREMIČNINE: Nov kondominij z več kot 40 povezanimi vilami s kopališči le 7 km od morja v območju Labin! Bruto površina te čudovite dvojne vile bo 400 m2. Zemljišče je 1100 m2. Vila je na prodaj v nedokončani stanju, cena pa vključuje tesarsko, mizarstvo, ograjen dvoriščni prostor, septično jamo ter lupino in pregrade bazena. Obstaja možnost izbire materiala v fazi gradnje. Prodajalec prav tako ponuja možnost ključ v roko za dodatno ceno. Gradnja hiš je načrtovana za predajo v fazi ROH-BAU do 09/2022, faza ključ v roko pa se lahko zaključi do 07/2023. Cena ne vključuje DDV 25 %. To je treba dodati, če kupujete kot fizična oseba. Zato priporočamo te vile podjetjem, še posebej podjetjem, ki se ukvarjajo z najemom vil. Lahko je odličen naložbeni projekt, večji nakup več vil pa je finančno ugoden. Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradno overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/posredniškem sodelovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 743 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 809 €/m²

Razlika od mediane -73,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 260 €/m²–4 250 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnost 99 % LABIN 2 040 000 € · 386 m² 5 285 €/m² Podobnost 97 % LABIN 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnost 95 % LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Podobnost 94 % LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnost 89 % LABIN 750 000 € · 349 m² 2 149 €/m² Podobnost 87 % Labin 1 200 000 € · 465 m² 2 581 €/m² Podobnost 84 % LABIN 2 250 000 € · 392 m² 5 740 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 500 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

297 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Labin

Okrožje

Labin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

21201

Bivalna površina

400 m²

Velikost zemljišča

1 000 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

112307

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 297 000 € · Cena na m²: 743 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 400 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia