Hiša Filipana

Istra, Filipana - romantična avtohtona istrska kamnita vila
ISTRA, FILIPANA - Kamnita istarska lepota v mirnem in manjšem naselju V bližini naselja Marčane v okolju naravnega zelenja se je nahajala obnovljena kamnita istarska hiša kakovostne izvedbe del in romantičnega duha. Gre za pravo istarsko kamnito hišo, ki je bila v celoti obnovljena leta 2019 z začetnim ciljem, da se uporablja kot nov družinski dom. Hiša se razteza čez dve etaži, skupna bivalna površina pa je 175m2. OPIS NEKRETNINE; Ob vstopu v kamnito vilo nas pričaka manjše vhodno predprostor z ločeno gostinsko kopalnico. To predprostor se nadalje poveže s prostorno in toplo dnevno sobo. Glavno točko dnevnega prostora zavzema originalni in funkcionalni kamniti kamin, idealen za ogrevanje celotnega prostora v hladnejših mesecih leta. Ločeno od dnevne sobe je nameščen prostoren prostor, v katerem se skriva opremljena kakovostna kuhinja z elementi ročnega dela iz polnega lesa, skupaj z jedilnico, idealno za družinska druženja in zabavo. V istem prostoru pod stopnicami je tudi shrambo. Z notranjimi stopnicami se nadalje dostopa do prve etaže, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo udobno in prostorno kopalnico. Nato nas stopnice vodijo naprej proti zadnji etaži (podstrešju), kjer je trenutno otroška spalnica z dvema posteljama. Ta prostor je mogoče preurediti glede na potrebe bodočega lastnika. Zunanjost, ki je prav tako urejena v pravem istarskem duhu z izpostavljenimi kamnitimi detajli in domačim rastlinjem, je dovolj velika za zabavo s prijatelji in družino. V tem vam bo zagotovo, z zadnje strani hiše, pomagala tudi nataknjen poletni terasa z večjim žarom in jedilno mizo, ter poleg tega originalni in funkcionalni krušni peč. Na dvorišču je ostalo dovolj prostora za dodajanje vsebin po želji in potrebah bodočih lastnikov. Na sprednji strani hiše se nahaja manjši del dvorišča, ki je dovolj velik za parkirišče za 4 avtomobile. DODATNE INFORMACIJE; Ob tem nepremičnini se nudi možnost nakupa dodatnega zemljišča, ki se nahaja ob hiši na zadnji strani, skupne površine 1183m2. Na katerem se nahaja prostoren bazen s sončnim prostorom, prostor za počitek in sprostitev ter tehnična prostorija s shrambo. S tem bi se lahko zaokrožila zgodba o majhnem raju in idealni rešitvi za mirno in varno družinsko nepremičnino, kot tudi priložnost za investicijo v turistični najem. * Nepremičnina se prodaja v celoti nameščena, kot je vidno na slikah, 3D sprehodu in videu * Vsaka soba je opremljena s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje, pri čemer se za ogrevanje dodatno uporablja tudi originalni istarski kamniti kamin v dnevni sobi * Med prenovo je bila nameščena popolnoma nova električna, vodna in odtočna instalacija, nameščena je nova toplotna, hidro in zvočna izolacija * Lastništvo je čisto, 1/1, brez finančnega bremena OPIS LOKACIJE; * Razdalja do trgovine 2km * Razdalja do prve restavracije 2km * Razdalja do plaže 10km * Razdalja do mesta Pula 17km * Razdalja do Vodnjana 8km V neposredni bližini nepremičnine se nahajajo številni restavracije in gostilne, ki ponujajo prepoznavno domačo hrano in pijačo, prav tako pa se tam nahajajo številne sprehajalne poti, kolesarske steze skozi čudovito naravo in stara kamnita naselja. Ne smemo pozabiti niti na 36km razvejanega obalnega pasu, ki krasí Občino Marčana, od zaliva Raš na severu do zaliva Budava na jugu. Celoten ta prostor ima značilnosti, značilne za elemente "rdeče Istre", podnebje pa je prijetno mediteransko z obilico sonca. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja