Hiša Fažana

Samostojna hiša Valbandon, 2 apartmaja in gostilna
Prodaja se samostojna družinska hiša skupne površine 165 m² z okolico v naselju Valbandon. Nepremičnina se nahaja ob velikem državnem kmetijskem zemljišču, kar zagotavlja odprt razgled in dodatni prostor ob hiši. Hiša je zasnovana tako, da omogoča organizacijo ene, dveh ali treh ločenih stanovanjskih enot ter predstavlja zanimivo rešitev za družinsko bivanje, turistični najem ali kombinacijo obeh namenov. V pritličju se nahaja popolnoma urejen in nastanljiv stan velikosti 80 m², ki je sestavljen iz kuhinje, dnevne sobe in 1 spalnice ter galerije, ter shrambe. Stan ima ločen vhod in je pripravljen za uporabo brez dodatnih vlaganj. V nadstropju se nahaja stanovanjska enota velikosti 50 m² v fazi visokega roh-baua. Prostor je predviden za kuhinjo, kopalnico, dve sobi in 1 strešno teraso ter en balkon, ter je dostopen z ločenim vhodom. V sklopu hiše se nahaja tudi konoba velikosti približno 35 m², prav tako v fazi visokega roh-baua. Prostor je predviden za konobo z ognjiščem, vendar ga je mogoče urediti tudi kot ločeno stanovanjsko enoto ali apartma za najem s svojim vhodom. Razpored in površine: * Skupna površina hiše: 165 m² * Urejen stan: 80 m² * Stan v visokem roh-bauu: 50 m² * Konoba v visokem roh-bauu: cca 35 m² * Predvidene 4 spalnice * Predvidene 3 kopalnice Značilnosti nepremičnine: * Visokokakovostna lesno-aluminijasta stolarija * Keramične ploščice in parket v sobah kot podna obloga * Ogrevanje in hlajenje preko klimatskih naprav * Priprava za centralno ogrevanje (1. faza) * Schiedel dimnik Fi30 za prihodnje ognjišče * Dodatna shramba z zunanjim vhodom * Priprava za gradnjo bazena * Priključki elektrike, vode in kanalizacije * Septična jama, ki jo je mogoče preurediti v shrambeni prostor Okolica in dodatni prostor: * Državno zemljišče ob hiši velikosti približno 350 m² * Trenutno se uporablja kot parkirišče in zelena površina z otroškim igriščem * Parcela je ograjena z gosto zeleno živec, ki zagotavlja zasebnost * Možnost razširitve uporabe zemljišča po potrebi Nepremičnina se nahaja v Valbandonu, med Pulo in Fažano, ter zahvaljujoč razporedu, ločenim vhodom in možnosti oblikovanja več stanovanjskih enot nudi različne možnosti uporabe in prihodnjega razvoja. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte: Jenny Pančić Licencirana agentka za nepremičnine [email protected] +385 98 958 4848 Karlo Šestan Licenciran agent za nepremičnine [email protected] +385 91 3611 922