Hiša Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 150 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 650 000 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Vila z bazenom in panoramskim razgledom – območje Buj
V mirnem in zelenem okolju zahodne Istre, v okolici Buja, se nahaja ta elegantna vila, ki ponuja popolno združitev sodobnega udobja in avtentičnega istrskega vzdušja. Nepremičnina se nahaja na parceli površine 350 m², medtem ko skupna stanovanjska površina hiše znaša 150 m².Vila je skrbno zasnovana in se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je prostoren in svetel dnevni prostor z izhodom na teraso in bazen, moderna kuhinja s jedilnico, ena spalnica, kopalnica ter ločen WC za goste. V nadstropju so nameščeni dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavljata zasebnost in prijetno bivanje.Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja bazen in urejen vrt, idealen za sprostitev in uživanje v toplih istrskih dneh. Z terase se razprostira čudovit razgled na morje in zelene istrske griče, kar dodatno poudarja atraktivnost lokacije.Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami v vseh prostorih, kakovostno stolarijo in modernimi materiali, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto.Zahvaljujoč mirni lokaciji, bližini Buja, morja ter znanih istrskih vinarn in restavracij, je ta vila idealna kot družinska hiša, počitniška hiša ali naložba za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 132 €/m²

Razlika od mediane +38,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 959 €/m²–4 128 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Podobnost 100 %

Buje 680 000 € · 150 m² 4 533 €/m² Podobnost 100 %

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Podobnost 100 %

Buje 430 000 € · 153 m² 2 810 €/m² Podobnost 98 %

Buje 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Podobnost 95 %

Buje 295 000 € · 150 m² 1 967 €/m² Podobnost 95 %

Buje 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 650 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 150 m²
Velikost zemljišča: 350 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 319813

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m² · Velikost zemljišča: 350 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 650 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 650 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 680 000 €; REN nekretnine – 650 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 650 000 €; ARX - PRIMUS d.o.o. – 650 000 €.