Hiša Buje

Buje, prenovljena kamnita hiša z vrtom in parkiriščem
Avtentična istrska hiša v zgodovinskih Bujah – vrhunska prenova, zasebnost in razgled Buje – srce severozahodne Istre Buje so eden najželenejših in najšarmantnejših mest severozahodne Istre, postavljena na griču z odprtimi razgledi na vinograde, oljčne nasade in morje v daljavi. To območje je znano po odlični gastronomiji, vinih, mirnem načinu življenja in avtentičnem istrskem vzdušju. Prve plaže in morje so oddaljene približno 9 km, medtem ko so v neposredni bližini slikovita mesta, kot so Momjan, Grožnjan in Brtonigla. V samih Bujah so na voljo restavracije, kavarne, trgovine in vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, avtocesta pa je oddaljena le 3 km, kar zagotavlja odlično prometno povezavo. Opis nepremičnine V mirnem in zelo iskanem delu zgodovinskih Buja se je nahajala ta izjemno šarmantna, avtentična istrska hiša, ki je temeljito in strokovno prenovljena, pri čemer je skrbno ohranjen izvirni karakter in prilagojena sodobnim standardom bivanja. Lastnik nepremičnine je pravna oseba, objavljena cena pa je izražena z vključenim DDV-jem. Hiša se razprostira na približno 212 m² bruto površine, razporejenih na dveh nadstropjih, z dodatnim dvoriščem velikosti 83 m² ter zasebnim parkirnim mestom. Brezplačen javni parkirišče se nahaja takoj nasproti hiše. Prizemlje je zasnovano v odprtem konceptu in obsega prostoren dnevni prostor, povezan z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico z velikim stolom za deset oseb. Na isti etaži se nahaja gostinski WC s pralnim strojem ter dodatna večnamenska prostorija znotraj hiše, idealna kot domača pisarna ali shramba. Posebno vrednost predstavlja ločena pisarna v prizemlju, izven glavnega dela hiše, popolna za delo na daljavo ali miren poslovni prostor, ločen od bivalnega dela. V nadstropju so tri spalnice, od katerih glavna ima lastno kopalnico in walk‑in garderobo, dodatna kopalnica ter eleganten hodnik, ki vodi na prostorno teraso z odprtim razgledom na starogradsko jedro Buja, zelene griče okolice in morje v daljavi. Oprema in udobje Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, vključno s tuš kabinami, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto. Ogrevanje in hlajenje sta dodatno omogočena s klimatskimi napravami, medtem ko kaminski ogrevalnik na drva ustvarja poseben, topel in romantičen ambient med zimskimi večeri. Nepremičnina je tehnično odlično opremljena ter vključuje toplotno črpalko, trofazno elektriko, video nadzor, optični internet, nov dimnik in kaminski ogrevalnik ter popolnoma nove gospodinjske aparate. Velik del originalnega restavriranega antiknega pohištva je ohranjen, s čimer je dodatno poudarjen avtentičen karakter prostora. Zunanji prostor Dvorišče je enostavno za vzdrževanje in zasnovano kot prijeten prostor za bivanje in druženje. Opremljeno je z zunanjim tušem in zidnim žarom ter nudi možnost vgradnje jacuzzija ali montažnega bazena, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost nepremičnine. Za koga je ta nepremičnina? Ta hiša predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno celogorošnje bivanje, elegantno istrsko hišo za počitnice ali varno investicijo v turistični najem na izjemno iskanem mestu. Združitev avtentične arhitekture, sodobnega udobja in odlične lokacije naredi to nepremičnino redko dostopno na trgu. Za več informacij in dogovor termina ogleda, nas prosim kontaktirajte.