Hiša Brtonigla

Vila, Brtonigla, 146 m², zemljišče 400 m²
Moderna polsamostojna vila na prodaj v Brtonigli, Istra – Neskončni bazen in zasebni jacuzzi! Ta moderna polsamostojna vila na prodaj v zahodni Istri ponuja privlačno kombinacijo sodobnega oblikovanja, kakovostne gradnje, zasebnih zunanjih objektov in odlične lokacije v območju Brtonigla. Z 146,42 m² bivalne površine na parceli približno 400 m², nepremičnina vključuje štiri spalnice s svojimi zasebnimi kopalnicami, neskončni bazen, zasebni jacuzzi ter lepo urejene zunanje prostore. Zgrajena leta 2023, vila je odlična izbira za kupce, ki iščejo sodobno družinsko hišo v Istri, popolnoma opremljeno počitniško vilo blizu Jadranskega morja ali nepremičnino z velikim potencialom za luksuzno turistično najemanje. Vila je razporejena na dveh nadstropjih in je zasnovana tako, da zagotavlja udobno ločitev med zasebnimi spalnicami in prostornimi skupnimi bivalnimi prostori. Vhodni hodnik v pritličju vodi do gostinskega WC-ja in dveh praktičnih shramb. Ena shramba je dostopna iz notranjosti nepremičnine, druga pa ima neposreden dostop od zunaj, kar omogoča priročno dodatno shranjevanje vrtnarske opreme in drugih predmetov. Jedro pritličja je prostorna odprta dnevna soba, ki združuje udobno dnevno sobo, jedilni prostor in sodobno popolnoma opremljeno kuhinjo. Oblikovanje ustvarja svetlo in prijazno okolje, primerno za vsakodnevno družinsko življenje ter zabavo gostov. Dnevna soba se odpre neposredno na zunanjo teraso, sončno ploščado in bazen, kar ustvarja brezhibno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Veliki odprti prostori omogočajo, da postane mediteranski način življenja sestavni del vile, saj sta bazen in vrt takoj dostopna iz glavnega bivalnega prostora. Na pritličju je tudi ena prostorna spalnica s svojo zasebno kopalnico in dostopom do zasebne terase z jacuzzi. To ustvarja odtujen wellness prostor ter nudi dodatno raven udobja in zasebnosti za lastnike ali goste. Notranji leseni stopnišče vodi do prvega nadstropja, kjer so tri dodatne prostorne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja odlično zasebnost in udobje za družinske člane ali goste. Dve spalnici imata dostop do velikih balkonov, ki nudijo dodatni zunanji prostor za sprostitev, uživanje v okolici in izkoriščanje prijetnega istrskega podnebja. Skupaj nepremičnina ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice en-suite, dopolnjene z ločenim gostinskim WC-jem. Ta razporeditev vili naredi posebno primerno za večje družine, goste ali premium počitniško najemanje. Notranjost je opremljena s kakovostnim po meri izdelanim pohištvom in skrbno izbranimi zaključki. Po celotni nepremičnini so nameščene italijanske oblikovalske keramične ploščice, medtem ko antracitno obarvane PVC okna in vrata podpirajo sodobni arhitekturni stil. Pet klimatskih enot zagotavlja učinkovito ogrevanje in hlajenje po celotni vili, radiatorji pa so nameščeni v kopalnicah. Na voljo je tudi možnost namestitve kamina, ki nudi dodatni vir ogrevanja in ustvarja toplejšo atmosfero v hladnejših mesecih. Za večjo varnost je vila opremljena z video nadzorom in alarmnim sistemom. Urejen vrt je ena ključnih značilnosti nepremičnine. Središče je eleganten neskončni bazen, obdan z mozaik ploščicami in opremljen s sistemom za elektrolizo slane vode. Pripravljena je tudi možnost ogrevanja bazena, kar bodočemu lastniku omogoča podaljšanje sezone plavanja. Prostorna sončna površina okoli bazena nudi veliko prostora za ležalnike in zunanjo sprostitev, kar ustvarja zasebno mediteransko zatočišče neposredno pred vilo. Jacuzzi se nahaja na zasebni terasi, ki pripada spalnici v pritličju, in ustvarja ločen in intimen wellness prostor stran od glavne bazenske zone. Vrt je dodatno poudarjen z zunanjim osvetljevanjem in kamnitim mejnim zidom, ki zagotavljata tako vzdušje kot zasebnost. Pripravljene so tudi priprave za namestitev poletne kuhinje, ki ponuja možnost ustvarjanja dodatnega zunanjega jedilnega in zabavnega prostora. Dostop do nepremičnine je omogočen preko električnih vhodnih vrat, na voljo sta dve zasebni parkirni mesti, vključno s pokritim parkirnim mestom. Vila se nahaja v območju Brtonigla v zahodni Istri, mirnem in zelo privlačnem delu istrskega polotoka, znanem po svojih vinogradih, oljčnih nasadih, tradicionalni gastronomiji in slikoviti mediteranski pokrajini. Lokacija združuje mirnost istrske podeželja z priročnim dostopom do jadranske obale. Morje je oddaljeno približno 8,8 kilometra, priljubljeno obalno mesto Novigrad in njegove plaže, restavracije, kavarne ter marina pa so zlahka dosegljivi z avtomobilom. Blago mediteransko podnebje in sproščen življenjski slog naredijo ta del Istre privlačen skozi vse leto. Okolica ponuja številne vinske poti, proizvajalce oljčnega olja, tradicionalne istrske gostilne, kolesarske poti in možnosti za zunanje rekreacije. Vsakodnevne storitve, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtci, bankami, poštnimi uradi, javnim prevozom in športnimi objekti, so na voljo v širšem okolju, kar nepremičnino naredi primerno ne le kot počitniško rezidenco, temveč tudi za daljše bivanje ali stalno življenje. Z 146,42 m² bivalne površine, približno 400 m² zemljišča, štirimi spalnicami s svojimi zasebnimi kopalnicami, neskončnim bazenom s sistemom elektrolize slane vode, zasebnim jacuzzi, urejenim vrtom, kakovostnim po meri izdelanim pohištvom in priročno lokacijo v zahodni Istri, ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost na hrvaškem nepremičninskem trgu. Vila je posebej primerna za kupce, ki iščejo moderno vilo na prodaj v Istri, polsamostojno vilo blizu Brtonigle, počitniško hišo v zahodni Istri, nepremičnino z zasebnim bazenom blizu Jadranskega morja ali ključni investiciji za turistični najem v Hrvaški. Njena kombinacija sodobne arhitekture, štirih spalniških apartmajev, zasebnih wellness objektov, neskončnega bazena, zunanjih bivalnih prostorov in bližine istrske obale naredi to vilo odlično priložnost za uživanje v mediteranskem načinu življenja, hkrati pa ohranja privlačen potencial kot hrvaška počitniška najemna investicija. Ref: RE-U-49483Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Spa, Vrt, Priklopljen, Moderna