Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 146 m², terreno 400 m²
Villa semi-indipendente moderna in vendita a Brtonigla, Istria – Piscina a sfioro e Jacuzzi privata! Questa villa semi-indipendente moderna in vendita nell'Istria occidentale offre una combinazione attraente di design contemporaneo, costruzione di qualità, servizi esterni privati e un'ottima posizione nella zona di Brtonigla. Con 146.42 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 400 m², la proprietà dispone di quattro camere da letto con bagno privato, una piscina a sfioro, una jacuzzi privata e aree esterne splendidamente paesaggiate. Costruita nel 2023, la villa è una scelta eccellente per acquirenti alla ricerca di una casa familiare moderna in Istria, una villa vacanze completamente attrezzata vicino al Mar Adriatico o una proprietà con forte potenziale per affitti turistici di lusso. La villa è distribuita su due piani ed è stata progettata per garantire una comoda separazione tra le zone private delle camere da letto e gli ampi spazi comuni di vita. Il piano terra inizia con un ingresso che conduce a un WC per gli ospiti e due pratici locali di deposito. Un locale di deposito è accessibile dall'interno della proprietà, mentre il secondo ha accesso diretto dall'esterno, offrendo comodo spazio aggiuntivo per attrezzi da giardino e altri oggetti. Il cuore del piano terra è un ampio soggiorno open space che combina un confortevole salotto, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Il design crea un ambiente luminoso e accogliente, adatto alla vita familiare quotidiana così come all'intrattenimento degli ospiti. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza esterna, sul solarium e sulla piscina, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. Ampie aperture permettono allo stile di vita mediterraneo di diventare parte integrante della villa, con piscina e giardino immediatamente accessibili dal soggiorno principale. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata con jacuzzi. Questo crea un'area benessere riservata e fornisce un ulteriore livello di comfort e privacy per i proprietari o gli ospiti. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono situate altre tre ampie camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo eccellente privacy e comfort per i membri della famiglia o gli ospiti. Due delle camere hanno accesso a generosi balconi, offrendo spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi, godere del paesaggio circostante e approfittare del piacevole clima istriano. In totale, la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni en-suite, completati da un WC per gli ospiti separato. Questa disposizione rende la villa particolarmente adatta a famiglie numerose, ospiti o alloggi premium per affitti vacanze. Gli interni sono arredati con mobili su misura di alta qualità e finiture accuratamente selezionate. Sono stati installati in tutta la proprietà piastrelle di ceramica di design italiano, mentre le finestre e le porte in PVC di colore antracite rafforzano lo stile architettonico contemporaneo. Cinque unità di climatizzazione forniscono riscaldamento e raffreddamento efficienti in tutta la villa, mentre nei bagni sono presenti radiatori. La proprietà offre anche la possibilità di installare un camino, fornendo una fonte di calore aggiuntiva e creando un'atmosfera più calda nei mesi più freddi. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di videosorveglianza e di un sistema di allarme. Il giardino paesaggistico è una delle caratteristiche chiave della proprietà. Il punto focale è una elegante piscina a sfioro rifinita con piastrelle a mosaico e dotata di un sistema di elettrolisi dell'acqua salata. È stata predisposta anche l'installazione di un riscaldamento per la piscina, consentendo al futuro proprietario di prolungare la stagione balneare. L'ampia zona solarium intorno alla piscina offre ampio spazio per lettini e relax all'aperto, creando un rifugio mediterraneo privato proprio fuori dalla villa. La jacuzzi si trova sulla terrazza privata appartenente alla camera da letto del piano terra, creando un'area benessere separata e intima, lontana dalla zona principale della piscina. Il giardino è valorizzato da illuminazione esterna e da un muro di pietra di confine, fornendo sia atmosfera che privacy. Sono state inoltre completate le preparazioni per l'installazione di una cucina estiva, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore zona pranzo e di intrattenimento all'aperto. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico d'ingresso, mentre sono disponibili due posti auto privati, incluso un posto auto coperto. La villa si trova nella zona di Brtonigla, nell'Istria occidentale, una zona tranquilla e molto attraente della penisola istriana nota per i suoi vigneti, uliveti, gastronomia tradizionale e paesaggio mediterraneo pittoresco. La posizione combina la tranquillità della campagna istriana con un comodo accesso alla costa adriatica. Il mare dista circa 8.8 chilometri, mentre la popolare località costiera di Novigrad e le sue spiagge, ristoranti, caffè e marina sono facilmente raggiungibili in auto. Il clima mediterraneo mite e lo stile di vita rilassato rendono questa parte dell'Istria attraente durante tutto l'anno. L'area circostante offre numerosi percorsi del vino, produttori di olio d'oliva, taverne tradizionali istriane, sentieri ciclabili e opportunità ricreative all'aperto. Servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, banche, uffici postali, trasporti pubblici e strutture sportive, sono disponibili nella zona più ampia, rendendo la proprietà adatta non solo come residenza vacanze ma anche per soggiorni più lunghi o vita permanente. Con 146.42 m² di superficie abitabile, circa 400 m² di terreno, quattro camere da letto con bagni privati en-suite, una piscina a sfioro con elettrolisi dell'acqua salata, una jacuzzi privata, giardino paesaggistico, mobili su misura di qualità e una posizione comoda nell'Istria occidentale, questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente sul mercato immobiliare croato. La villa è particolarmente adatta a acquirenti alla ricerca di una villa moderna in vendita in Istria, una villa semi-indipendente vicino a Brtonigla, una casa vacanze nell'Istria occidentale, una proprietà con piscina privata vicino al Mar Adriatico o un investimento chiavi in mano per affitti turistici in Croazia. La sua combinazione di architettura contemporanea, quattro suite di camere da letto, strutture benessere private, piscina a sfioro, spazi esterni vivibili e vicinanza alla costa istriana rende questa villa un'eccellente opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo mantenendo un potenziale attraente come investimento per affitti vacanze in Croazia. Ref: RE-U-49483Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Attached, Modern