Kuća Brtonigla

Vila, Brtonigla, 146 m², zemljište 400 m²
Moderna poluodvojena vila na prodaju u Brtonigli, Istra – Infinity bazen i privatni jacuzzi! Ova moderna poluodvojena vila na prodaju u zapadnoj Istri nudi atraktivnu kombinaciju suvremenog dizajna, kvalitetne gradnje, privatnih vanjskih sadržaja i izvrsne lokacije u području Brtonigle. Sa 146,42 m² stambenog prostora na parceli od približno 400 m², nekretnina sadrži četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, infinity bazen, privatni jacuzzi i prekrasno uređene vanjske prostore. Izgrađena 2023. godine, vila je odličan izbor za kupce koji traže moderan obiteljski dom u Istri, potpuno opremljenu vikendicu blizu Jadranskog mora ili nekretninu s velikim potencijalom za luksuzni turistički najam. Vila je raspoređena na dva kata i dizajnirana je tako da osigura udobnu podjelu između privatnih spavaćih zona i prostranih zajedničkih životnih prostora. Prizemlje započinje predvorjem koje vodi do gostinjskog WC-a i dvaju praktičnih spremišta. Jedno spremište je dostupno iznutra, dok drugo ima izravan pristup izvana, pružajući dodatni prostor za pohranu vrtne opreme i drugih predmeta. Srce prizemlja je prostrani otvoreni dnevni prostor koji kombinira udobnu dnevnu sobu, blagovaonicu i modernu potpuno opremljenu kuhinju. Dizajn stvara svijetlu i gostoljubivu atmosferu pogodnu za svakodnevni obiteljski život, ali i za zabavu gostiju. Dnevna soba izravno se otvara na vanjsku terasu, sunčanu platformu i bazen, stvarajući bešavnu povezanost između interijera i eksterijera. Veliki otvori omogućuju da mediteranski stil postane integralni dio vile, s bazenom i vrtom odmah dostupnim iz glavnog životnog prostora. Također na prizemlju nalazi se jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s jacuzziem. To stvara odvojeni wellness prostor i pruža dodatnu razinu udobnosti i privatnosti za vlasnike ili goste. Unutarnje drveno stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući izvrsnu privatnost i udobnost za članove obitelji ili goste. Dvije od spavaćih soba imaju pristup prostranim balkonima, pružajući dodatni vanjski prostor za opuštanje, uživanje u okolnom krajoliku i iskorištavanje ugodne istarske klime. Ukupno nekretnina nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice en-suite, uz zaseban gostinjski WC. Ovaj raspored čini vilu posebno prikladnom za veće obitelji, goste ili premium najam za odmor. Interijer je namješten kvalitetnim namještajem po mjeri i pažljivo odabranim završnim obradama. Talijanski dizajnerski keramički pločnici postavljeni su po cijeloj nekretnini, dok antracit-boje PVC prozori i vrata naglašavaju suvremeni arhitektonski stil. Pet klima-uređaja osigurava učinkovito grijanje i hlađenje u cijeloj vili, dok su radijatori postavljeni u kupaonicama. Nekretnina također nudi mogućnost ugradnje kamina, što pruža dodatni izvor topline i topliju atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Za poboljšanu sigurnost vila je opremljena video nadzorom i alarmnim sustavom. Uređeni vrt jedan je od ključnih elemenata nekretnine. Centralni element je elegantni infinity bazen obložen mozaik pločicama i opremljen sustavom za elektrolizu slane vode. Također je pripremljeno grijanje bazena, što budućem vlasniku omogućuje produljenje sezonskog korištenja. Prostrani sunčalište oko bazena pruža dovoljno prostora za ležaljke i vanjsko opuštanje, stvarajući privatno mediteransko utočište izravno ispred vile. Jacuzzi se nalazi na privatnoj terasi pripadajućoj spavaćoj sobi u prizemlju, stvarajući odvojeni i intimni wellness prostor udaljen od glavne zone bazena. Vrt je dodatno obogaćen vanjskom rasvjetom i kamenom ogradnom zidom, što pruža i atmosferu i privatnost. Također su dovršene pripreme za ugradnju ljetne kuhinje, što omogućuje stvaranje dodatnog vanjskog prostora za objed i druženje. Pristup nekretnini omogućen je električnim ulaznim vratima, a na raspolaganju su dva privatna parkirna mjesta, uključujući i natkriveni parking. Vila se nalazi u području Brtonigle u zapadnoj Istri, mirnom i vrlo atraktivnom dijelu istarskog poluotoka poznatom po vinogradima, maslinicima, tradicionalnoj gastronomiji i slikovitom mediteranskom krajoliku. Lokacija kombinira mirnost istarskog sela s praktičnim pristupom Jadranskoj obali. More je udaljeno približno 8,8 kilometara, dok su popularni obalni grad Novigrad i njegove plaže, restorani, kafići i marina lako dostupni automobilom. Blaga mediteranska klima i opušteni stil života čine ovaj dio Istre atraktivnim tijekom cijele godine. Okolica nudi brojne vinske rute, proizvođače maslinovog ulja, tradicionalne istarske konobe, biciklističke staze i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Svakodnevne pogodnosti uključuju trgovine, restorane, škole, vrtiće, banke, pošte, javni prijevoz i sportske objekte u širem području, što nekretninu čini prikladnom ne samo kao odmorni dom, već i za duže boravke ili stalni život. Sa 146,42 m² stambenog prostora, približno 400 m² zemljišta, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, infinity bazenom s elektrolizom slane vode, privatnim jacuzziem, uređenim vrtom, kvalitetnim namještajem po mjeri i praktičnom lokacijom u zapadnoj Istri, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Vila je posebno pogodna za kupce koji traže modernu vilu na prodaju u Istri, poluodvojenu vilu blizu Brtonigle, odmorni dom u zapadnoj Istri, nekretninu s privatnim bazenom blizu Jadranskog mora ili gotovu investiciju za turistički najam u Hrvatskoj. Njezina kombinacija suvremene arhitekture, četiri spavaće suite, privatnih wellness sadržaja, infinity bazena, vanjskih životnih zona i blizine istarske obale čini ovu vilu izvrsnom prilikom za uživanje u mediteranskom načinu života uz atraktivan potencijal kao investicija u odmorni najam u Hrvatskoj. Ref: RE-U-49483 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, vrt, priključak, moderno