Dom Brtonigla

Willa, Brtonigla, 146 m², działka 400 m²
Nowoczesna bliźniacza willa na sprzedaż w Brtonigli, Istria – basen typu infinity i prywatny jacuzzi! Ta nowoczesna bliźniacza willa na sprzedaż w zachodniej Istrii oferuje atrakcyjne połączenie współczesnego designu, wysokiej jakości budowy, prywatnych udogodnień na zewnątrz oraz doskonałej lokalizacji w okolicy Brtonigli. Z 146,42 m² powierzchni mieszkalnej na działce o przybliżonej wielkości 400 m², nieruchomość posiada cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami, basen typu infinity, prywatny jacuzzi oraz pięknie zagospodarowane tereny zewnętrzne. Zbudowana w 2023 roku, willa jest doskonałym wyborem dla nabywców poszukujących nowoczesnego domu rodzinnego w Istrii, w pełni wyposażonej willi wakacyjnej blisko Morza Adriatyckiego lub nieruchomości z dużym potencjałem na luksusowy wynajem turystyczny. Willa rozłożona jest na dwóch piętrach i została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfortowy podział między prywatnymi strefami sypialnymi a przestronnymi wspólnymi pomieszczeniami. Parter zaczyna się od holu wejściowego prowadzącego do gościnnej toalety oraz dwóch praktycznych pomieszczeń magazynowych. Jedno pomieszczenie magazynowe jest dostępne od wewnątrz nieruchomości, natomiast drugie ma bezpośredni dostęp od zewnątrz, zapewniając wygodne dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. Serce parteru to przestronna, otwarta strefa dzienna łącząca wygodny salon, jadalnię i nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Projekt tworzy jasne i przyjazne otoczenie, odpowiednie zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Salon otwiera się bezpośrednio na taras zewnętrzny, deck słoneczny i basen, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Duże otwarcia pozwalają, aby styl życia śródziemnomorski stał się integralną częścią willi, a basen i ogród są od razu dostępne z głównej strefy dziennej. Również na parterze znajduje się jedna przestronna sypialnia z własną prywatną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu z jacuzzi. Tworzy to odosobnioną strefę wellness i zapewnia dodatkowy poziom komfortu oraz prywatności dla właścicieli lub gości. Wewnętrzne drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy kolejne przestronne sypialnie. Każda sypialnia ma własną prywatną łazienkę, zapewniając doskonałą prywatność i komfort dla członków rodziny lub gości. Dwie z sypialni mają dostęp do obszernych balkonów, oferując dodatkową przestrzeń na zewnątrz do relaksu, podziwiania otaczającego krajobrazu i korzystania z przyjemnego klimatu Istrii. Łącznie nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki en‑suite, uzupełnione o oddzielną toaletę dla gości. Taki układ sprawia, że willa jest szczególnie odpowiednia dla większych rodzin, gości lub jako wysokiej klasy nocleg wakacyjny. Wnętrze jest umeblowane wysokiej jakości meblami na zamówienie oraz starannie dobranymi wykończeniami. W całej nieruchomości zastosowano włoskie płytki ceramiczne projektanta, a okna i drzwi z PVC w kolorze antracytowym podkreślają współczesny styl architektoniczny. Pięć jednostek klimatyzacyjnych zapewnia efektywne ogrzewanie i chłodzenie w całej willi, a grzejniki zamontowano w łazienkach. Nieruchomość oferuje również możliwość zainstalowania kominka, co zapewni dodatkowe źródło ciepła i stworzy cieplejszą atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Dla zwiększenia bezpieczeństwa willa wyposażona jest w monitoring wideo oraz system alarmowy. Zagospodarowany ogród jest jedną z kluczowych cech nieruchomości. Głównym elementem jest elegancki basen typu infinity wykończony mozaikowymi płytkami i wyposażony w system elektrolizy wody słonej. Przygotowano również możliwość podgrzewania basenu, co pozwoli przyszłemu właścicielowi wydłużyć sezon kąpielowy. Przestronna strefa opalania otaczająca basen zapewnia dużo miejsca na leżaki i relaks na świeżym powietrzu, tworząc prywatną, śródziemnomorską oazę tuż przy willi. Jacuzzi znajduje się na prywatnym tarasie przynależnym do sypialni na parterze, tworząc oddzielną i intymną strefę wellness z dala od głównej strefy basenu. Ogród podkreślają oświetlenie zewnętrzne oraz kamienna ściana graniczna, zapewniające zarówno atmosferę, jak i prywatność. Zrealizowano również przygotowania do instalacji kuchni letniej, dając możliwość stworzenia dodatkowej strefy jedzenia i rozrywki na zewnątrz. Dostęp do nieruchomości zapewnia elektryczna brama wjazdowa, a do dyspozycji są dwa prywatne miejsca parkingowe, w tym jedno pod zadaszeniem. Willa położona jest w okolicy Brtonigli w zachodniej Istrii, spokojnej i bardzo atrakcyjnej części półwyspu istrijskiego, znanej z winnic, gajów oliwnych, tradycyjnej gastronomii i malowniczego krajobrazu śródziemnomorskiego. Lokalizacja łączy spokój istryjskiej wsi z wygodnym dostępem do wybrzeża Adriatyku. Morze znajduje się w odległości około 8,8 kilometra, a popularne nadmorskie miasteczko Novigrad z plażami, restauracjami, kawiarniami i mariną jest łatwo dostępne samochodem. Łagodny klimat śródziemnomorski i zrelaksowany styl życia sprawiają, że ta część Istrii jest atrakcyjna przez cały rok. Okoliczne tereny oferują liczne szlaki winiarskie, producenci oliwy z oliwek, tradycyjne istrijskie tawerny, trasy rowerowe i możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, banki, poczty, transport publiczny i obiekty sportowe, są dostępne w szerszej okolicy, co czyni nieruchomość odpowiednią nie tylko jako dom wakacyjny, ale także na dłuższe pobyty lub stałe zamieszkanie. Z 146,42 m² powierzchni mieszkalnej, około 400 m² działki, czterema sypialniami z prywatnymi łazienkami en‑suite, basenem typu infinity z elektrolizą wody słonej, prywatnym jacuzzi, zagospodarowanym ogrodem, wysokiej jakości meblami na zamówienie oraz dogodną lokalizacją w zachodniej Istrii, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję na chorwackim rynku nieruchomości. Willa jest szczególnie odpowiednia dla nabywców poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w Istrii, bliźniaczej willi w pobliżu Brtonigli, domu wakacyjnego w zachodniej Istrii, nieruchomości z prywatnym basenem blisko Morza Adriatyckiego lub gotowej inwestycji pod wynajem turystyczny w Chorwacji. Jej połączenie współczesnej architektury, czterech apartamentów sypialnianych, prywatnych udogodnień wellness, basenu typu infinity, przestrzeni do życia na zewnątrz i bliskości wybrzeża istrijskiego czyni tę willę doskonałą okazją do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjnego potencjału jako inwestycja w wynajem wakacyjny w Chorwacji. Ref: RE-U-49483Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Attached, Modern