Hiša Barbariga

Opis nepremičnine

Hiša Barbariga, Vodnjan, 300m2
Zanimljiva samostojna hiša z veliko potenciala v okolici Pule. Postavljena v mirni naselju, oddaljena cca. 1 km od morja/plaže. Hiša se razteza na skupno 4 nadstropja (klet, prizemlje, 1. nadstropje in mansarda). V 1. nadstropju in mansardi je nameščen udoben dvoetažni stan s čudovitim razgledom na morje. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, osvetljenega dnevnega prostora v open space konceptu (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) z izhodom na prostorno teraso, kopalnice, WC-ja, shrambe in 2 spalnici, ter mansarde, na kateri so še 2 spalnici in kopalnica. Prizemlje je bilo uporabljeno v gostinske namene, vendar ga je mogoče preurediti v udoben stan. Sestavljen je iz prostorne dvorane z izhodom na veliko teraso, kopalnice, 2 WC-ja, shrambe, velike kuhinje ter dodatne sobe. V kleti je skupno 6 prostorov, ki jih je mogoče uporabiti za različne namene. Zunanjost ima skupno 460 m2, lep vrt, tlakovan del z zunanjim žarom ter 6 parkirnih mest. Nepremičnina, ki ponuja obilico možnosti, tako za poslovanje v turizmu ali gostinstvu, kot tudi za osebno uporabo, bodisi za stalno bivanje ali počitnice. Dodatna ugodnost so že plačane komunalije za izgradnjo še enega stanovanjskega objekta poleg hiše.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 783 €/m²

Razlika od mediane -42,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 404 €/m²–3 151 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BARBARIGA 830 000 € · 300 m² 2 767 €/m² Podobnost 75 % ROVINJ 730 000 € · 308 m² 2 370 €/m² Podobnost 71 % ROVINJ 1 050 000 € · 297 m² 3 535 €/m² Podobnost 68 % Rovinjsko Selo 910 000 € · 286 m² 3 182 €/m² Podobnost 64 % ROVINJ 390 000 € · 281 m² 1 388 €/m² Podobnost 62 % ROVINJSKO SELO 880 000 € · 350 m² 2 514 €/m² Podobnost 56 % ROVINJ 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Podobnost 56 % ROVINJ 835 000 € · 351 m² 2 379 €/m² Podobnost 56 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 875 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Barbariga

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

300 m²

Velikost zemljišča

460 m²

Sobe

10

Kopalnice

6

Pogled na morje

Da

ID oglasa

25766

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 1 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 300 m² · Velikost zemljišča: 460 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Barbariga, Croatia

Barbariga is a hamlet, administratively part of village of Peroj in the Town of Vodnjan, Istria, west Croatia. It is located near the Barbariga peninsula or Punta Cissana, 22 km northwest of Pula, northwest of Fažana and Vodnjan and southwest of Bale.

Vir: Wikipedia