Hiša Bale

Hiša Bale, 252,45m2
IZJEMNA PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO že uveljavljenega in znanega slašničarskega posla v srcu znanega istarskega mesta Bale. -Lokacija v samem središču Bale -Uveljavljen slašničarski posel -Opremljenost in kakovost gradnje Obstaja možnost nakupa nepremičnine brez slašničarske opreme po korigirani ceni 550 000€! Bale so eden najlepših istarskih draguljev, mesto, ki leži na zahodni obali Istre. To zgodovinsko kamnito mesto je zgrajeno na griču in je obdano z oljčnimi nasadi ter vinogradi, oddaljeno le pet kilometrov od morja in netaknjenega obale. V samem središču mesta se nahaja ta lepo vgrajena zgradba mešane rabe z uveljavljenim družinskim poslom slašništva. Poslovni del je v samem pritličju, kjer se nahaja del za strežbo gostov, hodnik, ki vodi do stranišč za goste, dva skladiščišča, velika prostorija za izdelavo slaščic in sladoleda z najmodernejšo opremo, prostorija za hlajenje ter garderoba s sanitarnim čvorom in tuš kabino za zaposlene, skupne neto površine 89,90 m2 Ločeno notranje stopnišče (direktni vhod in z zadnje strani) nas vodi v prvi nadstropje s stanovanjskim prostorom, popolnoma opremljenim za prijetno družinsko življenje in/ali turistični najem. Prostor se sestavlja iz vhodnega hodnika, ki ima izhod na čudovito teraso s pogledom na morje in staro mesto, "open space" kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom, v katerem je kamin, hodnik, ki vodi v spalnico, kopalnico ter skladišče. Skupna površina prvega nadstropja znaša 97,90 m2. Po stopnicah se pride do podstrešja, kjer so dodatni dve spalnici, delovna soba, ki jo je po potrebi mogoče preurediti v spalnico, ter še ena kopalnica, skupne neto površine 53,90 m2. Trenutni lastniki so stanovanjski prostor uporabljali za lastne potrebe in po potrebi za nastanitev zaposlenih, zato je popolnoma opremljen, ohranjen in vzdrževan. Opremljen je s klimatskimi enotami, centralnim ogrevanjem na lož olje, leseno stolarijo, kakovostno keramiko. Prihodnji lastniki lahko z minimalnimi vlaganji nadaljujejo s slašničarsko dejavnostjo, saj se nepremičnina prodaja popolnoma umeščena in opremljena z visokokakovostno slašničarsko opremo. Terasa za goste je v najemu, zato je možen nadaljnji najem. Energetski razred: V izdelavi Kontaktirajte nas in z veseljem vam bomo dali več informacij ter vas popeljali skozi nepremičnino! Marijan Matković, [email protected], +385 98 260 409