Hiša Zagreb

Opis nepremičnine

Zagreb, Donje Vrapče, hiša 412 m2 z zemljiščem
Na odlični lokaciji ob potoku v Donjem Vrapču na naslovu Havrini 15 v slepi in mirni ulici se prodaja hiša 412 m2 in zemljišče okoli hiše cca 2600 m2.Hiša je kakovostno zgrajena pred 70 leti in v njej lahko bodo dva ali tri stanovanja. Tlorisna površina hiše je 150 m2 na tri nadstropja (prizemlje, nadstropje in podstrešje).Polega hiše se nahaja legalizirana garaža 57 m2. Hiša ima gradbeno dovoljenje in se nahaja na blagi pobočju s čudovitim razgledom na potok in okoliške griče.Lokacija je oddaljena le nekaj minut vožnje do Ilice. V neposredni bližini se nahaja otroški park, trgovina, cerkev in javni prevoz. Šola, vrtec in dom zdravja so 5 min vožnje na Vrapčanski ulici.Hiša in zemljišče so primerni za investitorje, kjer je mogoče zgraditi še eno stanovanjsko zgradbo 400 m2 GBP , urbano pravilo pa je 2.2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 335 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 929 €/m²

Razlika od mediane -30,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 050 €/m²–2 123 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 497 000 € · 425 m² 1 169 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 1 700 000 € · 440 m² 3 864 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 1 700 000 € · 440 m² 3 864 €/m² Podobnost 93 % ZAGREB 360 000 € · 420 m² 857 €/m² Podobnost 91 % ZAGREB 930 000 € · 440 m² 2 114 €/m² Podobnost 88 % ZAGREB 799 000 € · 380 m² 2 103 €/m² Podobnost 87 % ZAGREB 799 000 € · 380 m² 2 103 €/m² Podobnost 87 % ZAGREB 385 000 € · 400 m² 963 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 060 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

412 m²

Velikost zemljišča

2 606 m²

Sobe

8

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

308177

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 1 335 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 412 m² · Velikost zemljišča: 2 606 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia