Maison Zagreb

Description du bien

Zagreb, Donje Vrapče, maison 412 m2 avec terrain de
Dans un excellent emplacement le long du ruisseau à Donji Vrapče, au Havrina 15, dans une rue sans issue et calme, une maison de 412 m2 et un terrain autour de la maison d'environ 2606 m2. La maison a été construite dans les années 70 et il peut y avoir deux ou trois appartements dans la même. La surface habitable de la maison est de 150 m2 sur trois étages (rez-de-chaussée, étage et grenier). À côté de la maison se trouve un garage légalisé de 57 m2. La maison possède un permis de construire et est située sur une pente douce avec une belle vue sur le ruisseau et les collines environnantes. L'emplacement est à seulement quelques minutes en voiture d'Ilica. À proximité se trouvent un parc pour enfants, un magasin, une église et les transports publics. L'école, la maternelle et le centre de santé sont à 5 minutes en voiture sur la rue Vrapčanska. La maison et le terrain conviennent aux investisseurs où un autre bâtiment résidentiel de 400 m2 GBP peut être construit, et la règle urbaine est 2.2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 335 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 929 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 050 €/m²–2 123 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 060 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

412 m²

Superficie du terrain

2 606 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

308177

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 1 335 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 412 m² · Superficie du terrain: 2 606 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia