Hiša Podsljeme

Reprezentativna stanovanjsko-poslovna vila v Gračanih
Reprezentativna stanovanjsko-poslovna vila v Gračanih, dvigalo iz garaže, panoramski razgled, zasebna okolica in poslovni prostor velikega potenciala V mirnem in rezidenčnem delu Gračana, na lokaciji, ki združuje zasebnost podsljemenskega bivanja z odlično povezavo do mesta, se prodaja reprezentativna stanovanjsko-poslovna vila močnega značaja in redko viđene funkcionalnosti. To je nepremičnina za kupca, ki ne išče le kvadrate, temveč prostor, ki lahko hkrati služi kot dom, reprezentativni naslov in poslovna priložnost. Že prvi vtis jasno kaže, da gre za nepremičnino višjega razreda. Dostop do hiše je omogočen preko garažnega dela in elegantnega kamnatega stopnišča, posebna prednost pa je dvigalo, ki iz garaže vodi neposredno do stanovanjskih etaž. Taka raven udobja in vsakodnevne praktičnosti se redko srečuje tudi v precej novejših objektih. Središče hiše sestavlja velika dnevna zona, obsijana naravno svetlobo, z impresivnim steklenim delom polkrožnega oblikovanja, ki prostoru daje arhitekturni značaj in reprezentativnost. V sklopu dnevnega dela se nahajajo kuhinja, jedilnica, gostinski WC, pralnica in izhod proti vrtu, kjer je možnost izvedbe bazena in ustvarjanja zasebne zunanje oaze za počitek, druženje ali protokolarno uporabo. Pogled iz stanovanjskih etaž dodatno poudarja vrednost nepremičnine, na terasi pa se odpira atraktiven vizualni stik z mestom in okolico. Nočni del je organiziran tako, da nudi visoko raven zasebnosti. Hiša ima skupno štiri spalnice, pri čemer ena soba ima lastno kopalnico, vgradne omare in velik balkon, ostale sobe in pripadajoče kopalnice pa omogočajo udobno namestitev članov gospodinjstva ali gostov. Dodatne prostore, kot so vinska klet, kotelnica s pralnico in prostor predviden za savno, dvigujejo kakovost vsakodnevnega življenja in hiši dajejo polnost, kot jo pričakujemo od resne rezidenčne nepremičnine. Posebna tržna moč tega objekta leži v zasebno organiziranem poslovnem delu. Več prostorov, velika uporabna višina v središčnem delu in ločena logika uporabe dajejo novemu lastniku redko svobodo prilagoditve. Prostor se lahko oblikuje za studio, ordinacijo, pisarniški koncept, showroom, zasebni klub, servisno dejavnost ali drugo poslovno namembnost, ki zahteva volumen, ločen dostop in reprezentativno naslovno identiteto. Tako prav ta fleksibilnost to nepremičnino izpostavlja iz standardne ponudbe hiš v Podsljemenu. V opremi hiše posebej izstopa pohištvo po meri iz slavonskega hrasta in visokokakovostni hrastov parket, kar objektu daje toplino, trajnost in vtis resne gradnje. Velika terasa nad poslovnim delom dodatno razširja potencial uporabe in lahko služi kot lounge zona, vrt, rekreacijska zona ali vsebina, prilagojena specifični poslovni funkciji. Lokacijsko, nepremičnina izkorišča eno največjih vrednot Gračana: neposredno povezavo z naravo brez odklona od mesta. Gračani so del Podsljemena, mestne četrti, označene z zelenimi površinami in neposrednim stikom z Medvednico, uradne strani Parka narave pa poudarjajo, da je Medvednica redk primer parka narave, ki vstopa v glavno mesto. Javni prevoz dodatno krepi mikrolokacijo: tramvajska linija 15 povezuje Mihaljevac in Gračansko dolje, spodnja postaja žičnice pa se nahaja neposredno ob obratniku te linije. To je nepremičnina za kupca, ki razume vrednost prostora, ki ne mora izbirati med bivanjskim in funkcijskim, med mestom in zelenjem, med zasebnostjo in dostopnostjo. Tovrstne vile ne privlačijo največ povpraševanj — privlačijo prave povpraševanja. Za dodatne informacije, ogled in celovito predstavitev nepremičnine, se obrnite na nas z zaupanjem. Cena zelo fleksibilna. Za vsa vprašanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 579 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr