Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 82 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 134 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje 200m od morja - Vir
Prodajata se dva stanovanja v stavbi s šestimi stanovanji v neposredni bližini plaže in morja. Stanovanje v pritličju (86m2) sestavlja: dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor ter vrt velikosti 64m2. Cijena: 175 000 EUR Stanovanje v nadstropju (94m2) sestavlja: dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor ter pokrito teraso. Cijena: 185 000 EUR Vsako stanovanje ima eno parkirno mesto. Vsako stanovanje ima poseben priklop za elektriko, voda je iz vodnjaka (bušnic) in ima skupno septično jamo

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 134 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane -32,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 898 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 95 %

Vir 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 95 %

Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 95 %

Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnost 95 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 94 %

Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 94 %

Vir 210 000 € · 81 m² 2 593 €/m² Podobnost 94 %

Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 656 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 82 m²
Velikost zemljišča: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na gore: Da
ID oglasa: 118807

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 134 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m² · Velikost zemljišča: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.