Appartement Vir

Description du bien

Appartement 2 chambres à 200m de la mer - Vir
Deux appartements à vendre dans un immeuble de six appartements près de la plage et de la mer. L'appartement au rez-de-chaussée (86m2) se compose de : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon ainsi qu'un jardin de 64m2. Prix : 175 000 EUR L'appartement au premier étage (94m2) se compose de : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon ainsi qu'une terrasse couverte. Prix : 185 000 EUR Chaque appartement dispose d'une place de parking. Chaque appartement possède une connexion électrique séparée, l'eau provient du puits (forage) et il y a une fosse septique commune.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 134 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 198 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 910 €/m²–3 685 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur les montagnes

Oui

ID de l’annonce

118807

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 134 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia