Apartma Turanj

Naprodaj · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

1 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 3 250 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma prva vrsta ob morju z veliko teraso, Sv. Filip i Jakov
Prodaja se apartma na edinstveni lokaciji, v prvi vrsti do morja! Posebnost te nepremičnine je 30m2 velika terasa nad samo plažo s čudovitim razgledom na morje, otok Pašman, Biograd in okoliške otoke. Terasa je pokrita ter ima premične bočne stene na daljinsko upravljanje, ki imajo potemnjeni del za zaščito pred soncem ter prozoren del, da ščiti pred dežjem in mrazom v slabem vremenu, hkrati pa zagotavlja čudovit razgled. Ob stanovanju se nahaja tudi galerija z dvema spalnima mestoma, ki je nedavno nadgrajena. Vhodna galerija ni pokrita, z možnostjo zapiranja in pretvorbe v še en del bivalnega prostora. Apartma se nahaja v podstrešju stavbe, na tretjem nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, spalnice, kopalnice in kuhinje s jedilnico. Apartma je opremljen in kot takšen se prodaja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 000 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 662 €/m²–4 593 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Turanj 430 000 € · 76 m² 5 658 €/m² Podobnost 80 %

Sveti Filip i Jakov 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 73 %

Sveti Filip i Jakov 332 000 € · 82 m² 4 049 €/m² Podobnost 72 %

Sveti Filip i Jakov 328 000 € · 82 m² 4 000 €/m² Podobnost 72 %

Sveti Filip i Jakov 483 315 € · 81 m² 5 967 €/m² Podobnost 70 %

Sveti Petar na Moru 277 200 € · 79 m² 3 509 €/m² Podobnost 70 %

Sveti Petar na Moru 279 300 € · 79 m² 3 535 €/m² Podobnost 70 %

Sveti Filip i Jakov 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Sveti Filip i Jakov za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Turanj
Okrožje: Sveti Filip I Jakov
Županija: Zadarska
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 61439

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Sveti Filip i Jakov — mediana 1 820 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.