Apartma Posedarje
Naprodaj · Vinjerac · Zadarska
Opis nepremičnine
Hrvaška, Zadar, Vinjerac – pritlično stanovanje ob morju, terasa in bazen, 450 m do plaže, B2
Stan – pritličje desno
Stan z 2 spalnicama, neposrednim dostopom do bazena in pokrito teraso v Vinjercu pri Zadru
Stanovanjska površina: 72,6 m2
Zunanji prostor (pokrita terasa): 24,2 m2
Skupna površina: 78,7 m2
Nadstropje: Pritličje
Lokacija: Vinjerac, Zadrska regija, Hrvaška
Opis:
Stan se nahaja v pritličju, na desni strani moderne novogradnje v mirnem obalnem kraju Vinjerac. Na 72,6 m2 stanovanjske površine sta dve dobro razporejeni spalnici, sodobna kopalnica ter odprt dnevni prostor in jedilnica s številno naravno svetlobo.
Poseben poudarek je na prostorni, pokriti terasi velikosti 24,2 m2, ki vodi neposredno do zasebnega bazena. Idealno za sprostitev na prostem – v senci ali na soncu, z možnostjo hitrega osvežitve v bazenu.
Oprema:
- Tri notranje klimatske enote:
▫ 2 kW v spalnicah
▫ 4 kW v dnevnem prostoru
- Gretje in hlajenje z učinkovito toplotno črpalko (zrak-zrak)
- Električno talno gretje v kopalnici
- Zasebni bazen takoj pred teraso
▫ Dimenzije: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m
- Kakovostna in sodobna gradnja
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je čarobno ribiško naselje na hrvaški obali Jadrana s čudovitim pogledom na Velebit. Znano je po miru, nedotaknjeni naravi in kristalno čistem morju – prava skrita dragocenost za tiste, ki iščejo sprostitev.
Zadar je oddaljen le približno 30 minut vožnje in ponuja vse, kar lahko živahno mesto nudi: letališče, restavracije, trgovine in bogato kulturno ponudbo. Bližina narodnih parkov Paklenica, Krka in Plitviška jezera dodatno povečuje privlačnost Vinjeraca – tako za osebno uporabo kot za turistični najem.
Posebnosti:
- Pritličje z neposrednim dostopom do bazena
- Prostorna terasa z jugovzhodno orientacijo
- Mirna lokacija z resničnim počitniškim vzdušjem
- Idealno kot drugi dom ali naložbena nepremičnina
- Bližina mesta, narave in morja
Za več informacij ali dogovor za ogled:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S269
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 480 € · 77 m²
4 695 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnost 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnost 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
Posedarje
349 000 € · 73 m²
4 781 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 361 560 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Posedarje
- Okrožje
- Vinjerac
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23247
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Število nadstropij
- 3
- Oddaljenost od morja
- 100 m
- Energetski razred
- pending
- Leto izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Klimatska naprava
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 371263
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Bazen
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 100 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Posedarje
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia
