Apartma Petrčane
Naprodaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Opis nepremičnine
PETRČANE – stan z veliko teraso, 30 m od morja
PETRČANE – stan z veliko teraso, 30 m od morja
V Petrčanih, v mirnejšem delu naselja proti Punta Skali, se prodaja stan oznake S2 v 1.
nadstropju manjše stanovanjske zgrade s skupno štirimi stanovi.
Lokacija je tisto, kar takoj izpostavi to nepremičnino — morje je oddaljeno le okoli 30 metrov, plaža okoli 40 metrov, celotno okolje pa ima prijeten, nevsiljiv dalmatinski značaj, zaradi katerega nepremičnine v Petrčanih leta ohranjajo vrednost na trgu.
Gre za stan oznake S2, ki se nahaja v 1.
nadstropju, na severozahodnem delu objekta.
Zaprt bivalni prostor ima 62,96 m² in je zelo praktično organiziran.
Glavni del stanovanja sestavljata kuhinja, jedilnica in dnevni prostor odprtega koncepta, površine 31,35 m².
To je prostor, ki bo osrednji del stanovanja — prijeten za vsakodnevno bivanje, dovolj odprt in povezan z zunanjim delom preko nadstrešnega balkona.
Stan ima dve spalnici enake površine, vsaka po 10,54 m², kopalnico površine 5,38 m² ter hodnik velik 5,15 m².
Razpored je preprost in funkcionalen, z dobro izkoriš
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Petrčane
416 000 € · 79 m²
5 266 €/m²
Podobnost 83 %
Petrčane
300 000 € · 52 m²
5 769 €/m²
Podobnost 77 %
Petrčane
210 000 € · 53 m²
3 962 €/m²
Podobnost 75 %
Petrčane
395 000 € · 77 m²
5 130 €/m²
Podobnost 74 %
Petrčane
416 000 € · 80 m²
5 200 €/m²
Podobnost 73 %
Kožino
377 988 € · 72 m²
5 250 €/m²
Podobnost 73 %
Kožino
405 162 € · 75 m²
5 402 €/m²
Podobnost 68 %
Petrčane
285 000 € · 75 m²
3 800 €/m²
Podobnost 68 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 460 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Petrčane
- Okrožje
- Zadar - Okolica
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Parkirna mesta
- 2
- Oddaljenost od morja
- 30 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 362271
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 460 000 € · Cena na m²: 7 302 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 63 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 30 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
