Appartement Petrčane

PETRČANE – appartement avec grande terrasse, à 30 m de la mer
PETRČANE – appartement avec grande terrasse, à 30 m de la mer À Petrčane, dans la partie plus calme du lotissement en direction de Punta Skala, est à vendre l’appartement de référence S2 au 1ᵉ étage d’un petit immeuble résidentiel de quatre appartements au total. L’emplacement est ce qui distingue immédiatement ce bien — la mer se trouve à seulement environ 30 m, la plage à environ 40 m, et l’ensemble du cadre possède un caractère dalmate agréable et discret, ce qui fait que les biens à Petrčane conservent leur valeur sur le marché depuis des années. Il s’agit de l’appartement de référence S2, situé au 1ᵉ étage, dans la partie nord‑ouest de l’édifice. L’espace de vie fermé fait 62,96 m² et est très bien organisé. La partie principale de l’appartement comprend cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert, d’une surface de 31,35 m². C’est l’espace qui constituera le cœur de l’appartement — agréable pour le quotidien, suffisamment ouvert et relié à l’extérieur via un balcon couvert. L’appartement possède deux chambres de même superficie, chacune de 10,54 m², une salle de bains de 5,38 m² et un couloir de 5,15 m². La disposition est simple et fonctionnelle, avec un espace bien exploité et une nette séparation entre les zones jour et nuit. Ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, c’est l’espace extérieur supplémentaire. Avec l’appartement vient un balcon couvert de 12,11 m², ainsi qu’une terrasse sur le toit de 71,59 m², ce qui constitue l’un de ses principaux atouts. Cet espace offre à l’appartement une largeur supplémentaire et la possibilité d’aménager joliment une zone de vie en plein air, pour bronzer, se détendre ou recevoir. L’appartement comprend également deux places de parking, une couverte et une découverte, chacune de 13,75 m². La surface totale de l’appartement S2, y compris les parties additionnelles et annexes, s’élève à 174,16 m², tandis que la surface utile totale est de 96,55 m². Le projet est conçu comme une petite construction neuve au style contemporain, mettant l’accent sur une architecture simple, des matériaux de qualité et une bonne connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il est prévu d’utiliser du parquet et de la céramique de première classe, et l’immeuble sera doté de raccordements à l’électricité, à l’eau municipale et aux égouts. Selon les visualisations disponibles, l’intérieur est présenté à travers une solution moderne avec un espace de vie ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres et salle de bains. Étant donné que le projet est en phase de construction, la composition finale de l’équipement et du mobilier devra être confirmée avec l’investisseur. Le prix du bien est de 5.200 EUR/m². Lors de l’achat en phase de construction, un paiement en trois étapes via le compte du notaire public est prévu. Les fonds sont versés au vendeur après vérification du statut de la construction, ce qui permet à l’acheteur d’avoir une vision plus claire du déroulement du projet et un contrôle supplémentaire pendant le processus d’achat. L’emplacement est pratique et très bien desservi. La mer est à environ 30 m, la plage à environ 40 m, le point d’amarrage à environ 30 m, le magasin à environ 300 m, et les établissements de restauration à environ 250 m. Zadar se trouve à environ 11 km, l’aéroport de Zadar à 23 km, et l’autoroute à environ 31 km. C’est un appartement qui ne repose pas uniquement sur la superficie, mais sur l’ensemble du package : petit immeuble avec seulement quatre appartements, 1ᵉ étage, balcon couvert, terrasse sur le toit, deux places de parking et un emplacement directement au bord de la mer. Remarque : les visualisations d’intérieur servent à illustrer les possibilités d’aménagement et ne représentent pas nécessairement l’état final de l’équipement. ID CODE : saisir 128-108 Contact : Nina Fabijan Tel : +385 95 504 6197 Email : [email protected]