Apartma Vrbnik

Opis nepremičnine

Vrbnik, novogradnja - pritličje stanovanje z vrtom in bazenom
Otok Krk, Vrbnik, nova gradnja - dvosobni apartma na pritličju z vrtom in bazenom Prodaja se stan na pritličju stavbe s tremi stanovanji, pripadata mu dva parkirna mesta, shramba 11 m2 v kleti stavbe ter dvorišče z bazenom. Neto površina 113 m2 sestavlja vhodni hodnik, pralnica, kopalnica, spalnica z garderobo in lastno kopalnico, druga spalnica ter ena soba, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se dostopa do nataknjenega terase in dvorišča, kjer bosta bazen in sončna terasa s delnim razgledom na morje. Predviden je dvigalo, ALU zunanja stolarija, talno ogrevanje s toplotno črpalko, dodatni sistem klimatizacije za ogrevanje in hlajenje ter video nadzor. Investitor ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, načrtovani začetek del je veljača 2024.g.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 338 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 069 €/m²

Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 460 €/m²–4 452 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vrbnik 690 000 € · 145 m² 4 759 €/m² Podobnost 93 % Vrbnik 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Podobnost 92 % Vrbnik 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Podobnost 91 % Vrbnik 490 000 € · 145 m² 3 379 €/m² Podobnost 85 % Vrbnik 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnost 84 % Vrbnik 590 000 € · 124 m² 4 758 €/m² Podobnost 83 % Vrbnik 590 000 € · 124 m² 4 758 €/m² Podobnost 83 % Vrbnik 430 000 € · 112 m² 3 839 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 476 €–816 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 590 000 €
• Everis Real Estate 590 000 €

Dodatne informacije

Cena

590 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vrbnik

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

136 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

179345

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 4 338 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia