Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Vrbnik, novogradnja - stan u prizemlju s vrtom i bazenom
Otok Krk, Vrbnik, novogradnja - dvosobni apartman u prizemlju s vrtom i bazenom
Prodaje se stan u prizemlju zgrade s tri stana, pripadaju mu dva parkirna mjesta, ostava od 11 m2 u podrumu zgrade te okućnica s bazenom.
Neto površinu od 113 m2 čini ulazni hodnik, vešeraj, kupaonica, spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom, druga spavaća soba te jedna prostorija koja objedinjava kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi te okućnici na kojoj će se nalaziti bazen i sunčalište s djelomičnim pogledom na more.
Predviđen je lift, ALU vanjska stolarija, podno grijanje dizalicom topline, dodatno sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje te video nadzor.
Investitor posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu a planirani početak radova je veljača 2024.g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 338 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 708 €/m²

Razlika od medijana +17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRBNIK 590 000 € · 137 m² 4 307 €/m² Sličnost 99 % VRBNIK 690 000 € · 145 m² 4 759 €/m² Sličnost 93 % VRBNIK 590 000 € · 147 m² 4 014 €/m² Sličnost 93 % VRBNIK 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Sličnost 92 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Sličnost 90 % VRBNIK 590 000 € · 120 m² 4 917 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 476 €–816 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 590 000 €
• Everis Real Estate 590 000 €
• Kaiser Immobilien 590 000 €

Dodatne informacije

Cijena

590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

136 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

179345

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 4 338 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €; Kaiser Immobilien – 590 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia