Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka/center, 2 spalnici in kopalnica v 1. nadstropju, novo adaptirano
Novourejen in nameščen stan na 1. nadstropju v središču mesta s turistično kategorizacijo. STAN: * 2 S+DB * Površina: 82 m2 * Katnost: 1/3 * Enonadstropni * 1 kopalnica * Stolarija: PVC * Ogrevanje: Klima * Novourejen * Leto obnove: 2023.g. * Shramba * Prodaja se nameščen ZGRADA: * Manjša stavba * Urejena stavba * Plačljiv parkirišče LOKACIJA: * Urbana lokacija * Center * Bližina: Trgovine, Šole, Vrtič, Banke, Pošte, Avtobusi... * Razdalja do morja: 100 m POSEBNOST: * Družinski stan * Primerno za družino * Idealno za najem študentom * Idealno za turistični najem * Idealno za poslovni prostor * Redkost na trgu * Priporočilo agenta Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 049 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 415 €/m²

Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 104 €/m²–3 744 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 290 000 € · 82 m² 3 537 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 265 000 € · 83 m² 3 193 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 333 000 € · 81 m² 4 111 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 285 000 € · 81 m² 3 519 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

204369

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 049 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia