Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 049 €/m²

Description du bien

Rijeka/centre, 2 chambres et salle de bain au 1er étage, récemment rénové
Appartement récemment rénové et meublé au 1er étage dans le centre-ville avec catégorisation touristique. APPARTEMENT : * 2 S+DB * Surface : 82 m2 * Étage : 1/3 * Niveau unique * 1 salle de bain * Menuiseries : PVC * Chauffage : Climatisation * Récemment rénové * Année de rénovation : 2023 * Rangements * Meublé IMMEUBLE : * Petit immeuble * Immeuble ordonné * Parking payant EMPLACEMENT : * Emplacement urbain * Centre * À proximité : commerces, écoles, jardins d'enfants, banques, bureau de poste, bus... * Distance de la mer : 100 m SPÉCIALITÉ : * Appartement familial * Convient à une famille * Idéal pour location étudiante * Idéal pour locations touristiques * Idéal pour locaux commerciaux * Rare sur le marché * Recommandation de l'agent Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 049 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
204369

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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