Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj - 68m2, 60 m od morja, novogradnja
Casa Bella iz ponud izpostavlja moderan stan na odlični lokaciji, le 60 metrov od morja, s lepim pogledom na morje. Stanovanjska površina znaša 67,83 m² in vključuje dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in hodnik. Stan ima nataknjeno balkon od 13,30 m² ter dvorišče od 47,00 m², kar je skupaj 114,83 m². Nepremičnino odlikuje kakovostna gradnja in vrhunska oprema: talno ogrevanje z WiFi upravljanjem, klimatska naprava, PVC okna z električnimi roletami, prvovrstna keramika in sanitarije ter protitalna vrata. Vsaka soba ima TV in internetni priključek, notranje pohištvo pa je modernega dizajna s skritimi tirnicami. V ceno je vključen tudi 1 parkirni prostor. Odlična priložnost za življenje, počitek ali investicijo v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 118 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²

Razlika od mediane -8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

68 m²

Velikost zemljišča

47 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

60 m

Leto izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

361414

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 118 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m² · Velikost zemljišča: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 60 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia