Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Omišalj - 68m2, 60m de la mer, construction neuve
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement moderne à un emplacement excellent, à seulement 60 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.
La surface habitable est de 67,83 m² et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un couloir.
L'appartement dispose d'un balcon couvert de 13,30 m² ainsi d'un jardin de 47,00 m², soit un total de 114,83 m².
Le bien se caractérise par une construction de qualité et des équipements haut de gamme : chauffage au sol avec gestion WiFi, climatiseur, menuiseries PVC avec volets électriques, céramique et sanitaires de première classe ainsi que des portes anti-effraction.
Chaque pièce est équipée d'une prise TV et internet, et la menuiserie intérieure est de design moderne avec des rails cachés.
Le prix comprend également 1 place de parking.
Excellente opportunité pour vivre, se reposer ou investir dans le tourisme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 60 m
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361414
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 60 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
