Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj - 68m2, 60 m od moře, novostavba
Casa Bella z nabídky vyniká moderním bytem na výborné lokalitě, pouhých 60 metara od moře, s pěkným výhledem na moře. Obytná plocha činí 67,83 m² a zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu a chodbu. Bytu náleží krytý balkon o rozloze 13,30 m² a zahrada o rozloze 47,00 m², což je celkem 114,83 m². Nemovitost se vyznačuje kvalitní výstavbou a špičkovým vybavením: podlahové vytápění s WiFi ovládáním, klimatizace, PVC okenní výplně s elektrickými roletami, prvotřídní keramika a sanitární zařízení a protiskluzové dveře. Každý pokoj má TV a internetové připojení a vnitřní výbava je moderního designu se skrytými panty. V ceně je zahrnuto také 1 parkovací místo. Skvělá příležitost k životu, dovolené nebo investici do turistiky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 118 €/m²

Medián podobných nabídek 4 179 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 953 €/m²–5 817 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 380 000 € · 68 m² 5 588 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 297 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

68 m²

Velikost pozemku

47 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

60 m

Rok výstavby

2025

Novostavba

Ano

ID inzerátu

361414

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m² · Velikost pozemku: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 60 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia