Apartma Lovran
Naprodaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, Lovran - novogradnja z garažo, vrtom, blizu morja
RE/MAX center nepremičnin v svoji ponudbi izpostavlja 2S+DB stan 86,99 m2 z razgledom na morje, v Lovranu.
Zgradba se nahaja na mirni lokaciji, na koncu slepe ulice, brez hrupa in prometa, blizu centra, le 350 m od morja.
Stan se nahaja v novogradnji, zgrajeni leta 2025.
ki šteje skupaj 6 stanov (dvojna zgradba s 3 stanovanjema na vhod).
Vsi stanovi v lasti imajo garažna in zunanja parkirna mesta, pripadajoče prostrane shrambe ter lastna dvorišča.
Vsak stan v zgradbi ima nataknjen balkon in razgled na morje.
V vseh stanovanjih je talno ogrevanje na toplotno črpalko po celotnem stanovanju ter stensko hlajenje, stanovanja pa so opremljena tudi s sistemom pametnega doma (Smart Home).
Stanovanja se prodajajo po principu "ključ v roke", s sanitarijami, brez pohištva.
Zadevni stan se nahaja v visokem pritličju (na nižji etaži so garaže) skupne površine 86,99 m2, sestavljen iz: 2 spalnic (vsaka s svojo lastno kopalnico), dodatnega WC-ja, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, hodnika ter nataknjenega terase z razgledom na morje.
Stan ima v lasti tudi: garažno parkirno mesto, zunanje parkirno mesto, shrambo ter dvorišče (skupna površina navedenih pripadkov je 106,73 m2).
V ceno je vključen DDV, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Zgradba ima uporabno dovoljenje, stanovanja pa so takoj vseljiva.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Lovran
570 000 € · 86 m²
6 628 €/m²
Podobnost 100 %
Lovran
590 000 € · 86 m²
6 860 €/m²
Podobnost 100 %
Lovran
530 000 € · 86 m²
6 163 €/m²
Podobnost 93 %
Lovran
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnost 92 %
Lovran
469 000 € · 85 m²
5 518 €/m²
Podobnost 92 %
Lovran
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 89 %
Lovran
405 000 € · 90 m²
4 500 €/m²
Podobnost 89 %
Lovran
429 000 € · 82 m²
5 232 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
3Dodatne informacije
- Cena
- 570 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Lovran
- Okrožje
- Lovran
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51415
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 331428
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 570 000 € · Cena na m²: 6 628 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 86 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Lovran
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia
