Apartma Crikvenica

Opis nepremičnine

Crikvenica - visoko podstrešje v nedokončani fazi
V mirnem delu Crikvenice, le deset minut hoje od morja in plaže, je v prodaji visoko podstrešje, ki se nahaja v hiši. Podstrešje se nahaja na ravni druge etaže. Čeprav se v zemljiški knjigi vodi kot 15,37 m² zaradi koeficienta izkoriščenosti, dejanska uporabna površina prostora znaša kar 76,87 m², kar ga naredi izredno zanimivega za investitorje in vse, ki iščejo nepremičnino z možnostjo adaptacije.Prostor se prodaja v roh-bau stanju in predstavlja prazno platno za razvoj različnih stanovanjskih rešitev. Zahvaljujoč površini in tlorisni fleksibilnosti ga je mogoče preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti – na primer, en apartma z ločeno spalnico in en manjši studio apartma. S tem se odpira možnost ustvarjanja dveh ločenih turističnih nastanitev ali kombinacije zasebnega bivanja in oddajanja v najem.Glede na lokacijo v širšem centru Crikvenice, v bližini vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, javni prevoz in plaže, ta nepremičnina nudi odličen potencial za bivanje ali razširitev obstoječega stanovanjskega prostora.Če iščete podstrešje za adaptacijo na Jadranu z velikim dejanskim potencialom, je to redka priložnost na trgu nepremičnin v Crikvenici.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 565 €/m²

Razlika od mediane +1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 524 €/m²–7 061 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Crikvenica 102 144 € · 15 m² 6 810 €/m² Podobnost 85 % Crikvenica 91 790 € · 13 m² 7 061 €/m² Podobnost 82 % Crikvenica 91 790 € · 13 m² 7 061 €/m² Podobnost 82 % Crikvenica 117 195 € · 18 m² 6 511 €/m² Podobnost 80 % Crikvenica 124 735 € · 19 m² 6 565 €/m² Podobnost 74 % Crikvenica 125 000 € · 17 m² 7 353 €/m² Podobnost 71 % Crikvenica 93 130 € · 13 m² 7 164 €/m² Podobnost 71 % Crikvenica 117 195 € · 18 m² 6 511 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 23 €–75 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

100 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Crikvenica

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

15 m²

Sobe

2

ID oglasa

321331

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 100 000 € · Cena na m²: 6 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Crikvenica

Crikvenica je mesto in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 11 122

Vir: Wikipedia