Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - grenier haut en phase inachevée
Dans une partie calme de Crikvenica, à seulement dix minutes à pied de la mer et de la plage, à vendre un grenier haut situé dans la maison.
Le grenier se trouve au niveau du deuxième étage.
Bien que dans les registres fonciers il soit indiqué comme 15,37 m2 en raison du coefficient d’utilisabilité, la surface réellement utilisable de l’espace est de 76,87 m2, ce qui le rend extrêmement intéressant pour les investisseurs et tous ceux qui recherchent un bien avec la possibilité d’adaptation.
L’espace est vendu en état brut et constitue une toile vierge pour le développement de diverses solutions d’habitation.
Grâce à sa surface et à la flexibilité de son agencement, il peut être transformé en deux unités résidentielles séparées, par exemple, un appartement avec une chambre séparée et un petit studio.
Cela ouvre la possibilité de créer deux hébergements touristiques distincts ou une combinaison de logement privé et de location.
Étant donné son emplacement dans le centre élargi de Crikvenica, à proximité de toutes les commodités importantes telles que magasins, restaurants, transports publics et plages, ce bien offre un excellent potentiel pour le logement ou l’extension de l’espace résidentiel existant.
Si vous cherchez un loft à adapter sur la côte adriatique, c’est une excellente opportunité immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 15 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 321331
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 100 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 15 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
