Stan Crikvenica

Opis nekretnine

Crikvenica - visoko potkrovlje u roh bau fazi
U mirnom dijelu Crikvenice, svega desetak minuta hoda od mora i plaže, na prodaju je visoko potkrovlje smješteno u kući. Potkrovlje se nalazi u razini drugog kata. Premda se u zemljišnim knjigama vodi kao 15,37 m² zbog koeficijenta iskoristivosti, stvarna korisna površina prostora iznosi čak 76,87 m², što ga čini izuzetno zanimljivim za investitore i sve one koji traže nekretninu s mogućnošću adaptacije.Prostor se prodaje u roh bau stanju i predstavlja praznu platno za razvoj različitih stambenih rješenja. Zahvaljujući površini i tlocrtnoj fleksibilnosti, moguće ga je preurediti u dvije odvojene stambene jedinice – primjerice, jedan apartman s odvojenom spavaćom sobom i jedan manji studio apartman. Time se otvara mogućnost za stvaranje dva zasebna turistička smještaja ili za kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja.S obzirom na lokaciju u širem centru Crikvenice, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, javnog prijevoza i plaža, ova nekretnina pruža izvrstan potencijal za stanovanje ili proširenje postojećeg stambenog prostora.Tražite li potkrovlje za adaptaciju na Jadranu s velikim stvarnim potencijalom, ovo je rijetka prilika na tržištu nekretnina u Crikvenici.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 565 €/m²

Razlika od medijana +1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 524 €/m²–7 061 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Crikvenica 102 144 € · 15 m² 6 810 €/m² Sličnost 85 % Crikvenica 91 790 € · 13 m² 7 061 €/m² Sličnost 82 % Crikvenica 91 790 € · 13 m² 7 061 €/m² Sličnost 82 % Crikvenica 117 195 € · 18 m² 6 511 €/m² Sličnost 80 % Crikvenica 124 735 € · 19 m² 6 565 €/m² Sličnost 74 % Crikvenica 125 000 € · 17 m² 7 353 €/m² Sličnost 71 % Crikvenica 93 130 € · 13 m² 7 164 €/m² Sličnost 71 % Crikvenica 117 195 € · 18 m² 6 511 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 23 €–75 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Crikvenica

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

15 m²

Sobe

2

ID oglasa

321331

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 100 000 € · Cijena po m²: 6 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Crikvenica

Crikvenica je grad u Kvarnerskome zaljevu, u Primorsko-goranskoj županiji. Poznato je turističko odredište i ljetovalište.

Broj stanovnika: 11 122

Izvor: Wikipedia