Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

1 Sobe 96 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 312 615 € 3 256 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v novogradnji blizu plaže – območje Umaga
Na mirni in atraktivni lokaciji v okolici Umaga, v neposredni bližini plaže, se nahaja moderan stan v novogradnji, ki je trenutno v fazi gradnje. Postavljen v manjši stanovanjski stavbi s skupno petimi stanovi, ta nepremičnina nudi zasebnost, kakovost gradnje in sodoben standard bivanja. Stan ima 1 spalnico, ki se nahaja v pritličju, in je zasnovan z poudarkom na funkcionalnost in udobje. Opremljen je s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Stavba ima dvigalo, ki povezuje vse etaže, vključno s kletjo, kjer so pripadajoča skladišča. Ob stanovanju prihajata tudi dva parkirna mesta, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Kakovostna gradnja, moderan dizajn in bližina morja naredijo to nepremičnino idealno izbiro za življenje, počitek ali investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 256 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 648 €/m²

Razlika od mediane -29,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 104 €/m²–6 660 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Podobnost 95 %

Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Podobnost 93 %

Umag 410 000 € · 103 m² 3 981 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 768 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 312 615 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 327351

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 615 € · Cena na m²: 3 256 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia