Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 96 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 312 615 € 3 256 €/m²

Opis nekretnine

Moderan Stan u Novogradnji blizu Plaže – Okolica Umaga
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, u neposrednoj blizini plaže, nalazi se moderan stan u novogradnji koji se trenutno nalazi u fazi izgradnje. Smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, ova nekretnina nudi privatnost, kvalitetu gradnje i suvremeni standard stanovanja. Stan raspolaže sa 1 spavaćom sobom smješten u prizemlju, a projektiran je s naglaskom na funkcionalnost i komfor. Opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zgrada ima lift koji povezuje sve etaže, uključujući podrum gdje se nalaze pripadajuća spremišta. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i blizina mora čine ovu nekretninu idealnim izborom za život, odmor ili investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 256 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 089 €/m²–6 317 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 95 %

Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Sličnost 93 %

Umag 410 000 € · 103 m² 3 981 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 768 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 312 615 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 327351

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 615 € · Cijena po m²: 3 256 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.