Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 350 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - NOVOGRADNJA - Apartma s strešno teraso in pogledom na morje
Istra, Poreč - NOVOGRADNJA V bližini mesta Poreč v prodaji je stan v novogradnji v prvem nadstropju. Stan bo imel dve prostrani spalnici, kopalnico, manjši straniščni prostor, dnevno sobo, kuhinjo s jedilnico in teraso. Z zunanjimi stopnicami, ločenim vhodom, se pride na strešno teraso, s katere se ponuja čudovit in neometen razgled na morje. Strešna terasa velikosti 55 m2, ki bo hodna, jo bo mogoče urediti po želji. Zgradba sodobnega dizajna bo imela 5 stanovanj z ločenimi vhodi in zagotovljenimi parkirnimi mesti. V tej fazi je mogoče izbrati notranjo opremo (ploščice, parketi, sanitarije). Zaradi izjemne in mirne lokacije v bližini mesta in morja je to stan odlična priložnost za življenje in počitek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 860 €/m²

Razlika od mediane +8,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 507 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 323 000 € · 84 m² 3 845 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 350 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 84 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 35087

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia