Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Porec - NEW BUILDING - Apartment with roof terrace and sea view
Istra, Poreč - NOVOGRADNJA

Nedaleko od grada Poreča u prodaji je stan u novogradnji na prvom katu.
Stan će imati dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, manji toalet, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i terasu. Vanjskim stepenicama, zasebnim ulazom, dolazi se na krovnu terasu s koje se pruža prekrasan i neometan pogled na more. Krovna terasa od 55 m2, koja će biti prohodnog tipa, moći će se urediti po izboru.
Zgrada modernog dizajna imat će 5 stanova sa zasebnim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima.
U ovoj fazi moguće je birati unutarnje uređenje (pločice, parketi, sanitarije).
Zbog iznimne i mirne lokacije u blizini grada i mora ovaj stan je odlična prilika za život i odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +8,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 507 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 323 000 € · 84 m² 3 845 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 700 € · 83 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 400 € · 85 m² 3 816 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 35087

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.