Apartma Pomer

Naprodaj · Medulin · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Pomer. Oblikovan stan s pogledom na morje!
Blizina Medulina! Mirno in tiho območje naselja. Na 1. nadstropju novogradnje se nahaja stanovanje v stavbi s samo 4 stanovanji. Stanovanje se sestavlja iz: - dnevna soba s jedilnico 35,34 m2 - kuhinja 7,16 m2 - spalnica 11,52 m2 - spalnica 14,10 m2 - predprostor 3,59 m2 - kopalnica 6,25 m2 - pokrita terasa 17,60 m2 - pokrita terasa 5,45 m2 Stanovanje ima skupno neto površino 89,49 m2. Pripadajo mu dva zunanja parkirna mesta. Velika pokrita terasa s pogledom na morje! Stanovanje je zasnovano, oblikovano in opremljeno do najmanjših podrobnosti. Opremljeno je z pohištvom po meri (kuhinja, komode, omare). Tla so iz mikro cementa. PVC stavbno pohištvo, komarniki. Og heating/hlajenje na klimatsko napravo. Zelo zračno in svetlo stanovanje! Voda in elektrika imata ločena števca, stavba je priključena na mestno kanalizacijo. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 917 €/m²

Razlika od mediane +1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 950 €/m²–5 446 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Podobnost 85 %

Medulin 514 700 € · 94 m² 5 476 €/m² Podobnost 84 %

Medulin 324 000 € · 91 m² 3 560 €/m² Podobnost 83 %

Medulin 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 82 %

Medulin 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Podobnost 82 %

Medulin 508 760 € · 93 m² 5 471 €/m² Podobnost 81 %

Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 80 %

Medulin 446 756 € · 81 m² 5 516 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pomer
Okrožje: Medulin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 3
Oddaljenost od morja: 250 m
Oddaljenost od centra: 7 000 m
Energetski razred: A+
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 356124

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.