Apartment Pomer

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 450 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Pomer. Designerwohnung mit Meerblick!
Blizina Medulina! Ruhiger und stiller Teil der Siedlung. Im 1. Stock eines Neubaus befindet sich eine Wohnung in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Essbereich 35,34 m² - Küche 7,16 m² - Schlafzimmer 11,52 m² - Schlafzimmer 14,10 m² - Vorraum 3,59 m² - Badezimmer 6,25 m² - Überdachte Terrasse 17,60 m² - Überdachte Terrasse 5,45 m² Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 89,49 m². Es gehören zwei Außenparkplätze dazu. Große überdachte Terrasse mit Meerblick! Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, gestaltet und eingerichtet. Sie ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet (Küche, Kommoden, Schränke). Böden aus Mikrozement. PVC-Fenster, Insektenschutzgitter. Heizung/Kühlung über Klimaanlage. Sehr luftige und helle Wohnung! Wasser und Strom mit separaten Zählern, das Gebäude ist an die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +420732477097

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 917 €/m²

Abweichung vom Median +1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 950 €/m²–5 446 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 450 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pomer
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 250 m
Entfernung zum Zentrum: 7 000 m
Energieklasse: A+
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 356124

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.