Stan Pomer

Na prodaju · Medulin · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Pomer. Dizajnerski stan s pogledom na more !
Blizina Medulina! Miran i tih dio naselja. Na 1. katu novogradnje se nalazi stan u zgradi sa samo 4 stana. Stan se sastoji od : - dnevni boravak s blagavaonicom 35,34 m2 - kuhinja 7,16 m2 - spavaća soba 11,52 m2 - spavaća soba 14,10 m2 - predprostor 3,59 m2 - kupaonica 6,25 m2 - natkrivena terasa 17,60 m2 - natkrivena terasa 5,45 m2 Stan ima ukupno neto površine 89,49 m2. Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta. Velika natkrivena terasa s pogledom na more ! Stan je osmišljen, dizajniran, uređen do najmanjeg detalja. Opremljen namještajem po mjeri ( kuhinja, komode, ormari ). Podovi od mikro cementa. PVC stolarija, komarnici. Grijanje/Hlađenje na klima uređaj. Vrlo prozračan i svijetao stan ! Voda i struja zasebna brojila, zgrada spojena na gradsku odvodnju. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 917 €/m²

Razlika od medijana +1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 950 €/m²–5 446 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Sličnost 85 %

Medulin 514 700 € · 94 m² 5 476 €/m² Sličnost 84 %

Medulin 324 000 € · 91 m² 3 560 €/m² Sličnost 83 %

Medulin 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 82 %

Medulin 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Sličnost 82 %

Medulin 508 760 € · 93 m² 5 471 €/m² Sličnost 81 %

Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 80 %

Medulin 446 756 € · 81 m² 5 516 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pomer
Općina: Medulin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 250 m
Udaljenost od centra: 7 000 m
Energetski razred: A+
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 356124

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.