Apartma Murine

Naprodaj · Umag · Istarska

6 Sobe 129 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 455 000 € 3 527 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, nadstropje stavbe z dvema stanovanjema
Umag je mesto na zahodni istrski obali, le 10 km od slovenske meje in ob Savudriji je najzahodnejše mesto v RS. V Umagu se prodaja celotna etaža v prvem nadstropju stavbe. Etaža je površine 130m2.STAN S3 - stan v prvem nadstropju neto uporabne površine 129,76 m2 s pripadi: dva parkirna mesta: oznake 3.15 površine 12,80 m2 in oznake 3.16 površine 13,32 m2, dvorišče oznake 3.17 površine 67,70 m2 in shrambo v kleti oznake 3.18 površine 7,21 m2 Stan je popolnoma adaptiran leta 2023 in se prodaja s popolno opremo, pripravljeno za oddajanje ali udobno življenje, kot tudi kombinacijo, da se en stan oddaja, drugi pa se živi ali pa se oba stanovanja oddajata. Stan je kategoriziran kot 2 apartmaja s skupno 11 posteljami. V stanovanju so nameščene tudi cevi za centralno ogrevanje, ki lahko deluje na elektriko ali pelete. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti in shramba v kleti stavbe velikosti 8m2. Za vse ostale informacije prosimo pokličite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 527 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 411 €/m²

Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 925 €/m²–4 878 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Murine 402 000 € · 130 m² 3 092 €/m² Podobnost 94 %

Lovrečica 611 915 € · 124 m² 4 935 €/m² Podobnost 68 %

Vilanija 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Podobnost 67 %

Umag 480 000 € · 121 m² 3 967 €/m² Podobnost 66 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnost 66 %

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnost 66 %

Crveni Vrh 449 460 € · 120 m² 3 746 €/m² Podobnost 65 %

Umag 532 959 € · 129 m² 4 131 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 032 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 455 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Murine
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 129 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 2
ID oglasa: 241638

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 000 € · Cena na m²: 3 527 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.