Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin - studio z galerijo, 450m od morja!
ISTRA, MEDULIN - Studio z galerijo, 450m od morja! Medulin (tal. Medolino) je naselje in občina v Istrski županiji, zahodna Hrvaška.U sestavi občine Medulin so še naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran in Vintijan.Medulin se nahaja v južni Istri, okoli 8 km jugovzhodno od Pule.OPIS NEKRETNINE:Predmetni stan se nahaja v hiši, razdeljeni na 11 stanovanjskih enot. Nahaja se na prvem nadstropju stavbe in je skupne stanovanjske površine 32.10m2 ter se sestavlja iz studia, v katerem so kuhinja, dnevni prostor in jedilnica, galerija s posteljo ter kopalnica in pokrita terasa. Za hlajenje in ogrevanje prostora se uporablja inverter klimatska naprava. Nekretnina je opremljena in se kot taka tudi prodaja. Lastništvo je urejeno, 1/1. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine, pokličite svojega agenta.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 088 €/m²

Razlika od mediane +8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 150 €/m²–5 437 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 100 % Medulin 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 100 % Medulin 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnost 94 % Medulin 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnost 93 % Medulin 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 92 % Medulin 135 000 € · 29 m² 4 655 €/m² Podobnost 91 % Medulin 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 89 % Medulin 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 160 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

176 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

330542

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 5 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia