Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin - studio s galerijom, 450m od mora!
ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.OPIS NEKRETNINE:Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 32.10m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, galerija s krevetom te kupaonice i natkrivene terase. Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj. Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje. Vlasništvo je uredno, 1/1. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 032 €/m²

Razlika od medijana +9,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 077 €/m²–5 530 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 139 000 € · 31 m² 4 484 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

176 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

32 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

330542

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 5 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia